7 Tips voor huurders om geld te besparen

Veel huurders laten mogelijkheden liggen om te besparen op hun huur of bijkomende kosten. We geven zeven tips waarmee je als huurder veel geld kunt besparen. 

1. Huurvermindering wegens gebrek
Als er een gebrek is aan je huurwoning, dan heb je het recht op huurvermindering tot het gebrek is verholpen. Een gebrek is kort gezegd een omstandigheid waardoor je als huurder niet het volledige woongenot hebt van je huurwoning. Niet elk gebrek levert echter een recht op huurvermindering op: van belang is welk genot je als huurder van een goed onderhouden huurhuis mocht verwachten.

2. Geen ongelimiteerde boete te late huur
Een verhuurder kan allerlei bepalingen opnemen in een huurovereenkomst, dat betekent nog niet dat deze bepalingen ook rechtsgeldig zijn. Zo eisen sommige verhuurders een boete als je de huur te laat betaalt. Een boetebeding in de algemene voorwaarden is echter niet geldig, als de omvang van de boete niet gelimiteerd is.

3. Pas op met betalen van 'servicekosten'
Servicekosten zijn favoriet bij verhuurders, omdat ze daaronder veel zaken kunnen gooien die dan voor rekening van de huurder moeten komen. Deze kosten zijn echter vaak onterecht. Als voorwaarde voor het in rekening brengen van servicekosten, geldt dat de huurovereenkomst meer moet omvatten dan het gebruik van woonruimte. Bovendien moeten deze kosten met je zijn overeengekomen om die door te mogen belasten.

4. Huurder betaalt geen bemiddelingskosten
Dat het in de makelaardij weliswaar gebruikelijk is dat de bemiddelingskosten voor rekening komen van de huurder nadat de huurovereenkomst tot stand is gekomen, betekent nog niet dat dit ook redelijk is. Een huurder die reageert op een advertentie van een makelaar in verband met een huurwoning, hoeft namelijk geen bemiddelingskosten te betalen. Hij is ten slotte niet de opdrachtgever.

5. Pas op bij oplevering huurwoning
Pas op voor particuliere verhuurders die bij oplevering van je huurwoning herstelkosten in rekening brengen. Vaak worden er duizenden euro’s in rekening gebracht, ook al is er geen beschrijving van de oorspronkelijke staat van het gehuurde. Als er echter geen voorinspectie en beschrijving van de oorspronkelijke staat heeft plaatsgevonden, dan komt dit voor rekening van de verhuurder. De staat waarin de woning dan wordt opgeleverd, wordt dan verondersteld de oorspronkelijke staat te zijn.

6. Geld terug van verhuurder voor opknappen woning
Als een verhuurder 'ongerechtvaardigd verrijkt' is, dan heb je recht op een vergoeding voor de zaken die je bij je vertrek uit de huurwoning hebt laten zitten. Dit is bijvoorbeeld het geval als het gehuurde door jouw wijzigingen in waarde is gestegen. Wil je een succesvol beroep doen op deze schadevergoeding, dan gelden er wel voorwaarden.

7. Meeste huurders recht op 5327 euro verhuisvergoeding
Niet alleen huurders van woningcorporaties, maar ook huurders van particulieren hebben recht op een vergoeding van minimaal 5327 euro bij een gedwongen verhuizing wegens renovatie of sloop. Je hebt recht op een verhuiskostenvergoeding als je een zelfstandige woning of woonwagen huurt, je gedwongen wordt tot verhuizing door de verhuurder én er een renovatie of sloop gaat plaatsvinden.

Wil je meer weten over mogelijkheden om huur te besparen, neem dan contact op met één van onze juristen.

Lees ook: Wie betaalt de kosten voor aanleg internetvoorziening

Laat een reactie achter

Restricted HTML

  • Allowed HTML tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Lines and paragraphs break automatically.
  • Web page addresses and email addresses turn into links automatically.

Reacties (7)

Fred
Fri, 06/20/2014 - 00:36

Er is een hoog bedrag uit m n kamer verdwenen,er vzijn geen braaksporen maar wel is het geld weg wat in een kast verstopt lag,na thuis komst merkte ik dat de kastdeur gemaakt was,alleen de verhuurder heeft nog een sleutel[wat nu]?politie zegt geen bewijs

J leer
Wed, 11/12/2014 - 14:47

mag ik mijn koopwoning verhuren voor een bepaalde periode ??

T.a.v. J. Leer
Wed, 09/09/2015 - 22:01

Wel eens naar Opgelicht gekeken, of uitstel van executie? Daar werd zo en zo aangeraden alleen onder de leegstandswet te verhuren, anders niet. En kijk uit als je een hypotheek hebt, dan heb je toestemming nodig van de bank. Niet iets om licht in te stappen dus.

jan
Mon, 12/05/2016 - 16:26

Ik huur een kamer al ongeveer zeven jaar ik krijg elke mnd een quitantie van mijn huur die ik betaal maar nu is er best veel achterstallig onderhoud maar als ik er wat van zeg dan zeggen ze dan zoek je maar wat anders wat kan ik wel en niet hiertegen doen?
m.v.g j.a de koning.

Pieter
Mon, 12/12/2016 - 23:21

Ik verhuur een woning, en huurder heeft het nagelaten waterschade te melden, betaald al 3 maand geen huur, en inderdaad, ik mag mijn eigen eigendom niet zomaar binnen. Heb nu een aangetekend schrijven gekregen dat het pand door waterschade (schimmelvorming) niet meer in goede staat is, en eist huur terug. Tja, ik denk dat ik het pand van de huurmarkt zal halen, want de ervaring leert dat het merendeel van de huurders profiteurs zijn en ons, verhuurders, tot wanhoop drijven. Ik heb mijn huurder de vraag gesteld of hij op dezelfde manier zou reageren indien het om zijn pand zou gaan...

ivan
Fri, 07/26/2019 - 10:11

Goed om als huurder je rechtssituatie te weten. Een goede communicatie met de verhuurder is essentieel. Neem in het geval van een grotere woningbouwvereniging altijd contact op met de juiste aanspreekpartner. Ik had een tegelvloer laten liggen en moest opdraaien voor de verwijdering ervan. Achteraf bleek dat de nahuurder erg blij zou zijn geweest met die vloer.

Ryanne van HelloLaw
Fri, 07/26/2019 - 15:28

Bedankt voor jouw reactie Ivan. Dat is een goede tip.

Waarom lid worden van HelloLaw?
  • Krijg onbeperkt juridisch advies
  • Profiteer van de laagste prijzen
  • Krijg korting op advocaten
  • Bespaar geld
Word nu lid
Direct advies:
ma - do: 8.00 tot 20.00 uur
vrij: 8.00 tot 18.00 uur