Als je ex de taxatie van gezamenlijk koophuis tegenhoudt

Antwoord:

Het antwoord is simpel: dan zul je naar de rechter moeten stappen. Alleen de rechter kan de andere eigenaar van het koophuis dwingen om mee te werken aan een taxatie.

Gevolgen gezamenlijk koophuis
Als je samen een huis koopt, dan ben je allebei eigenaar. Over alle zaken die geregeld moeten ten aanzien van het huis, moet dus overeenstemming bereikt worden. Dat geldt dus voor een verbouwing, de verkoop maar ook de taxatie. Als dit overleg onmogelijk is, dan kan de rechter uitkomst bieden. Dergelijke problemen spelen meestal pas als de eigenaars een relatie hadden en deze beëindigd is. Problemen ten aanzien van de hypotheek komen daarbij het meeste voor.

Praktijkvoorbeeld
Een man en een vrouw hadden een relatie en samen kochten ze een huis. Toen de relatie was beëindigd, wilden ze het huis verkopen. Daartoe moest het eerst getaxeerd worden. De man woonde nog in het huis en de vrouw was inmiddels vertrokken. Na wat onenigheden over eerdere taxaties, weigerde de man nog verder mee te werken aan de zoveelste taxatie. De vrouw stapte daarom in kort geding naar de rechter om de man te dwingen aan de taxatie mee te werken.

Dwangsom
Volgens de man was het allemaal een beetje teveel van het goede. Er hadden al drie taxaties plaatsgevonden. De rechter ging daar echter niet in mee. De man hoefde enkel aan de makelaar toegang te verschaffen tot de woning, terwijl de vrouw de kosten van de taxatie zou dragen. Op grond daarvan moest de man zijn medewerking verlenen aan de taxatie, op straffe van een dwangsom.

Wil je meer weten over wonen en huren, neem dan contact op met één van onze juristen.

Lees ook: Ex werkt niet mee aan verkoop gezamenlijk koophuis

Bron: Rechtbank Almelo, sector civiel, 22 oktober 2009, LJN BK1787

Laat een reactie achter

Restricted HTML

  • Allowed HTML tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Lines and paragraphs break automatically.
  • Web page addresses and email addresses turn into links automatically.
Waarom lid worden van HelloLaw?
  • Krijg onbeperkt juridisch advies
  • Profiteer van de laagste prijzen
  • Krijg korting op advocaten
  • Bespaar geld
Word nu lid
Direct advies:
ma - do: 8.00 tot 20.00 uur
vrij: 8.00 tot 18.00 uur
za: 10.00 tot 18.00 uur