Voorwaarden huurcontract

Aparte voorwaarden in huurcontract; ben jij ze ooit al tegengekomen?

Misschien herken je het wel. Je wil een woning gaan huren en krijgt een huurcontract aangeboden. Er staan heel veel voorwaarden in dit huurcontract. Niet alles is altijd even duidelijk. Weet jij welke kosten en/of voorwaarden er wel of niet in een huurcontract opgenomen mogen worden? 

Het komt helaas nog vaak voor dat er aparte voorwaarden in huurcontracten staan. Vaak zijn dit voorwaarden die niet door de verhuurder in het huurcontract opgenomen mogen worden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het niet mogen boren in muren, een logeer verbod of het niet mogen afspelen van muziek in de woning. De Woonbond heeft hier onderzoek naar gedaan. Uit dit onderzoek is gebleken dat er vaak onterechte kosten en voorwaarden in het huurcontract zijn opgenomen.

Onterechte kosten

Uit het onderzoek blijkt dat er in veel gevallen contract- of administratiekosten gevraagd worden. Deze kosten worden in huurcontracten opgenomen terwijl dit helemaal niet mag. Administratiekosten mogen dus niet worden opgenomen als kostenpost indien iemand voor de verhuurder werkt.
Andere kosten die vaak worden opgenomen in huurcontracten zijn verhuurkosten, inschrijfkosten en het vragen van een borg van drie keer de huur. Al deze kosten zijn voorbeelden van onterechte kosten. Een verhuurder mag deze dus niet in een huurcontract opnemen. 

Aparte voorwaarden

De Woonbond heeft het onderzoek uitgevoerd bij 575 huurders. Bij 80% van deze huurders bleek dat er aparte voorwaarden in de huurcontracten stonden. 

Enkele voorwaarden die in huurcontracten voorbij kwamen waren het verbod op samenwonen of medehuur, een boorverbod, een muziekverbod en een logeerverbod. Een ander verbod dat vaak in een huurcontract wordt opgenomen is het verbod om naar de huurcommissie te stappen. Geen van deze voorbeelden mag door een verhuurder in een huurcontract gezet worden. 

Het is belangrijk om te weten dat wij in Nederland veel dwingend recht hebben in het huurrecht. Dit zijn regels waar je niet van kan afwijken. Dit houdt in dat je je vaak niet aan deze aparte voorwaarden hoeft te houden als ze in je huurcontract zijn opgenomen. Wanneer je zo’n aparte voorwaarde in jouw huurcontract ziet staan, hoef je hier dus niet mee akkoord te gaan.
 

Wat kan Hellolaw voor jou betekenen?

Heb jij op dit moment een huurcontract en twijfel je over de inhoud ervan? Twijfel dan niet om contact met ons op te nemen. Wij kunnen het huurcontract voor je nakijken en aangeven of alles wat in je contract staat geldig is. Onze juristen hebben erg veel ervaring met kwesties omtrent de regels van huurcontracten. Wij hanteren hier vaste lage tarieven voor. Je kunt met ons bellen op 088-1411 011 (lokaal tarief), Whatsapp ons op +31 850112656 of chat met ons via Facebook Messenger. 

Deze blog is geschreven door Chiara Timan
Foto: Aymanejed (pixabay.com)

Laat een reactie achter

Restricted HTML

  • Allowed HTML tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Lines and paragraphs break automatically.
  • Web page addresses and email addresses turn into links automatically.
Waarom lid worden van HelloLaw?
  • Krijg onbeperkt juridisch advies
  • Profiteer van de laagste prijzen
  • Krijg korting op advocaten
  • Bespaar geld
Word nu lid
Direct advies:
ma - vrij: 8.00 tot 18.00 uur