Bedenktijd voor huizenkopers

01-08-2003 Particulieren

Schriftelijk
De belangrijkste wijziging is dat de koopovereenkomst van een huis door een particulier schriftelijk moet worden vastgelegd, terwijl dat tot nu toe ook door een mondelinge toezegging kon. Dat gaf aanleiding tot vele rechtszaken over de vraag of een koop wel of niet tot stand was gekomen.

Bedenktijd
Een andere verandering is de bedenktijd van drie werkdagen na de koop. Een huizenkoper die spijt krijgt van een overhaast gesloten koop kan tijdens de bedenktijd de koopovereenkomst kostenloos en zonder opgave van redenen ongedaan maken. Ook biedt de periode de mogelijkheid om een deskundige in te schakelen. 

De bedenktijd gaat in op de dag na die waarop de koper (een afschrift van) de getekende koopovereenkomst ter hand is gesteld. Koper en verkoper kunnen ook een langere bedenktijd overeenkomen.

Zekerheid levering
Een derde verandering betreft inschrijving van de koopovereenkomst in het Kadaster. Na inschrijving is de koper verzekerd dat hij ook daadwerkelijk het huis geleverd krijgt, zonder dat hij bang hoeft te zijn dat schuldeisers van de verkoper beslag op het huis laten leggen.

Gebreken bij nieuwbouw
De wet geeft kopers van een nieuwbouwwoning het recht om 5 procent van de aanneemsom achter te houden. De notaris bewaart dit bedrag totdat alle opleveringsgebreken zijn verholpen.  

Links:

Laat een reactie achter

Restricted HTML

  • Allowed HTML tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Lines and paragraphs break automatically.
  • Web page addresses and email addresses turn into links automatically.

Reacties (1)

SJJ van den Berg
Sun, 01/22/2006 - 23:58

22 nov 05: koop ovk wordt mondeling gesloten. Kopende makelaar doet laatste bieding, onder voorbehoud financiering.

24 nov. koper laat huis door andere makelaar taxeren voor financiering

28 november: tekenen koop contract zal op 1 dec plaatsvinden.

30 november: verkopers gaan alleen accoord, indien getekend wordt ZONDER voorbehoud financiering.

Kopers: gaan niet accoord hiermee.

Conclusie: verkopers verkopen pand binnen 2 weken aan een ander.

Koper: geen 3 weken de tijd gehad om hypotheek rond te krijgen.

Conclusie: geen huis en € 2200,= kosten gemaakt.

Wie gaat dat betalen ????

Kan men zomaar afwijken van de standaard voorwaarden ??

Waarom lid worden van HelloLaw?
  • Krijg onbeperkt juridisch advies
  • Profiteer van de laagste prijzen
  • Krijg korting op advocaten
  • Bespaar geld
Word nu lid
Direct advies:
ma - do: 8.00 tot 20.00 uur
vrij: 8.00 tot 18.00 uur
za: 10.00 tot 18.00 uur