‘Ben ik nu eigenaar van het stuk grond door verjaring?’

Antwoord:

Het gaat hier om verkrijgende verjaring. Dat betekent dat het onder omstandigheden mogelijk is dat je door verloop van een bepaalde tijd (verjaring) een bepaald ‘goed’ in eigendom hebt gekregen, dat oorspronkelijk niet van jou was. Dat ‘goed’ kan bijvoorbeeld een stuk grond zijn.

Houder / eigenaar
In bovenstaand geval is degene die de paarden laat grazen op het stuk grond, houder van die grond. De oorspronkelijke bezitter van het stuk grond is tenslotte de buurman. Een houder kan uit zichzelf geen verandering brengen in zijn houderschap of de grondslag daarvan. De houder kan zichzelf dus niet tot bezitter maken. Dat betekent dat hij niet door verjaring eigenaar van de strook grond kan zijn geworden.

Eigenaar onbekend?
Stel dat je niet wist dat het stuk grond van de buurman was, dan nog is er geen bezit ontstaan. Het gaat namelijk om een stuk grond en daarvoor geldt dat je geen beroep kunt doen op verkrijgende verjaring, als je de mogelijkheid hebt om te controleren van wie het stuk grond is. En die mogelijkheid heb je door het kadaster te raadplegen.

Heb je vragen over verjaring of de regels daarvoor, neem dan contact  op met één van onze juristen.

Lees ook: Wat is verjaring?

Bron: Voorzieningenrechter Rechtbank Arnhem, 12 maart 2009, LJN  BH9167

Laat een reactie achter

Restricted HTML

  • Allowed HTML tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Lines and paragraphs break automatically.
  • Web page addresses and email addresses turn into links automatically.

Reacties (2)

G. Brouns
Wed, 04/29/2009 - 12:13

De laatste toevoeging is onjuist. Als je niet weet van wie de grond is, is sprake van bezit niet te goeder trouw (tenzij de kadatsrale registratie onjuist is, in welk geval vsprake zou kunnen zijn van bezit te goeder trouw, maar dit komt nauwelijks voor). Bezit niet te goeder trouw leidt na twintig jaren tot verkrijgende verjaring.

Frits de Haan
Wed, 07/25/2012 - 16:25

Een interessante vraag nu zou zijn: De grond is dus niet van de houder. Maar kan hij/zij door verjaring of gewoonterecht wel eisen dat zijn/haar paarden op het stuk grond mogen blijven grazen

Waarom lid worden van HelloLaw?
  • Krijg onbeperkt juridisch advies
  • Profiteer van de laagste prijzen
  • Krijg korting op advocaten
  • Bespaar geld
Word nu lid
Direct advies:
ma - do: 8.00 tot 20.00 uur
vrij: 8.00 tot 18.00 uur
za: 10.00 tot 18.00 uur