Buren

Burenoverlast: wat kan ik doen?

Een veelvoorkomende kwestie waar onze juristen mee te maken krijgen, zijn burenruzies. Stankoverlast, geluidsoverlast of problemen met overhangende takken. Aan ons wordt de vraag voorgelegd wat men hiertegen kan doen. Wij leggen het hieronder aan jou uit.

Oorzaak

Hinder is meestal de oorzaak van een burenruzie. Denk aan geluids- en stankoverlast. Een bepaalde mate van overlast moet je accepteren. Denk hierbij aan het wonen in een dichtbevolkte buurt of als je buren eenmalig een barbeque organiseren. Maar er zijn natuurlijk grenzen.

Wat heel belangrijk is om te weten, is dat overlast niet altijd betekent dat jouw buren iets doen wat niet mag. Zo zijn er bepaalde grenzen waaraan overlast aan mag voldoen. Je buren mogen muziek afspelen tot een bepaalde geluidsgrens. Pas als dit wordt overschreden, dan is het niet toegestaan en is de overlast onrechtmatig. Dit speelt een belangrijke rol als de overlast langdurig en ernstig is. 

Wat kan ik hiertegen doen?

Allereerst is het belangrijk om in gesprek te gaan met je buren en het te bespreken. Lukt dit niet? Zou je buurtbemiddeling kunnen overwegen. 

Ook is het belangrijk om de overlast vast te leggen. Denk aan geluidsopnames of video´s. Ook kunt je een dagboek bijhouden waarin je noteert wanneer de overlast zich afspeelt. Dan kun je dit altijd aantonen als het jouw woord tegen die van je buurman is. In het ergste geval kan het namelijk uitlopen op een juridische procedure. 

Heb jij een huurwoning?

Dan kun je jouw verhuurder aanspreken! De verhuurder moet ervoor zorgen dat jij op een fijne plek woont waar jij je veilig voelt. ´Woongenot´ noemen we dat. Jouw verhuurder kan bijvoorbeeld jouw huis beter isoleren of met de verhuurder van je buren gaan praten. Hebben jullie dezelfde verhuurder? Dan kan de verhuurder jouw buren aanspreken op de overlast en zelfs de huurovereenkomst met hun ontbinden. Wel moet er dan echt sprake zijn van langdurige en ernstige overlast. 

Heb jij na het bovenstaande nog steeds vragen of zit je in dezelfde situatie en kom je er echt niet uit? Neem dan contact met ons op! Wij kunnen voor jouw beoordelen of de overlast onrechtmatig is en wat de volgende stap voor jou kan zijn. Wij kunnen zelfs een brief versturen naar jouw buren waarin wij de juridische kant van het verhaal aan hun mededelen en een beroep doen op de juiste regels die hiervoor gelden. Voor het schrijven van een brief hanteren wij vaste lage tarieven. 

Bel met ons op 088 1411 0 11 (lokaal tarief), WhatsApp ons op +31 85 001 2656 of chat met ons via Facebook Messenger. Onze juristen hebben veel ervaring met burenkwesties en helpen jou graag verder!

Deze blog is geschreven door mr. Cyriel Huntjens
Foto: ptrabattoni (pixabay.com)

 

Laat een reactie achter

Restricted HTML

  • Allowed HTML tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Lines and paragraphs break automatically.
  • Web page addresses and email addresses turn into links automatically.
Waarom lid worden van HelloLaw?
  • Krijg onbeperkt juridisch advies
  • Profiteer van de laagste prijzen
  • Krijg korting op advocaten
  • Bespaar geld
Word nu lid
Direct advies:
ma - vrij: 8.00 tot 18.00 uur