Einde samenwoonrelatie en de koopwoning

Samenlevingscontract
Afspraken betreffende de boedel en de eigen woning kunnen worden geregeld in een samenlevingscontract. Indien er geen samenlevingscontract is opgesteld, gelden de algemene regels omtrent eigendom zoals deze in het Burgerlijk Wetboek zijn geregeld. Er bestaat bij  beëindiging van een samenwoonrelatie in beginsel geen grond voor verdeling van eigendommen, zoals deze wel bij het eindigen van een huwelijk middels echtscheiding bestaat.

Wettelijke regeling
Op grond van artikel 1 van boek 5 Burgerlijk Wetboek is eigendom het meest omvattende recht dat een persoon op een zaak kan hebben. Het staat de eigenaar met uitsluiting van een  ieder vrij om van de zaak gebruik te maken, mits dit niet in strijd is met rechten van anderen.

Koopwoning
Indien een koopwoning op naam staat van één van de partners, is deze partner alleen eigenaar van de woning en heeft hij/zij derhalve het recht om te bepalen wie in de woning verblijft. Bij het beëindigen van de relatie kan deze partner dus ook bepalen dat de andere partner de woning moet verlaten. Gezien het feit dat de eigenaar het volledige recht heeft om van de zaak gebruik te maken, mag deze eigenaar ook veranderingen aan de woning aanbrengen, bijvoorbeeld het vervangen van de sloten.

Overige eigendommen
Iedere partner zal moeten kunnen bewijzen dat een bepaald goed van hem / haar is en dat hij / zij derhalve het recht heeft om daarvan gebruik te maken. Indien geen van beide partners hierin slaagt, wordt een goed als gezamenlijk eigendom gezien. Gezamenlijk aangeschafte goederen zijn gezamenlijk eigendom en dienen verdeeld te worden. Dit kan inhouden dat het goed feitelijk verdeeld wordt, of indien dit praktisch niet mogelijk is, dat een van de partners het goed houdt en de andere partner een vergoeding verstrekt welke de helft van de waarde van het goed vertegenwoordigt. 

Laat een reactie achter

Restricted HTML

  • Allowed HTML tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Lines and paragraphs break automatically.
  • Web page addresses and email addresses turn into links automatically.

Reacties (7)

Chris
Wed, 04/26/2006 - 16:36

Ik zou graag willen weten of een alimentatie plicht is bij beeindigen van het samenlevingscontract?
Het betreft hier een periode van 10 jaar.

hummm
Sun, 08/13/2006 - 00:33

dat zou ik ook graag willen weten, woon 13 jaar samen. heb 11 jaar een samenlevingscontract en 2 kids???/
wie oh wie heeft er antwoord.

Hanny
Mon, 08/14/2006 - 16:38

Als je vriend vraagt of je binnen een week het huis uit wil gaan en je doet dat ben je dan nog steeds verplicht mee te betalen aan de hypotheek als hij daar ineens 5 maanden later meekomt en je al een ander onderkomen hebt gevonden.

Natasja
Sat, 07/19/2008 - 13:39

Wie kan mij helpen.
Wij hebben geen samen levings contract mijn partner wilde dit niet.
Het huis staat op zijn naam sinds maart van dit jaar.
Wij hebben het kunnen kopen dank zij mij en mijn familie.
Nu is de situatie zo dat we uit elkaar gaan en hij is nu al een week elders gaan wonen, zegt dat hij wil dat ik in het huis blijf wonen al zijn spullen zijn het huis al uit en hij woont hier niet meer.
Nu dreigt hij toch het huis te verkopen en ik kan dit wel kopen als mijn eigen woning is verkocht eerder niet.
Ik woon hier nu in het huis met de zorg voor de dieren en mijn eigen spullen er is niets meer van hem.
Wat kan ik doen om te voorkomen dat ik alsnog het huis word uitgezet en hij het aan een ander gaat verkopen met winst.
Ik ben echt radeloos en weet niet meer waar ik aan toe ben.
Hij is zo wispelturig en veranderd steeds van wat hij wil.
Hij vind dat ik het meeste recht heb op het huis gezien dit van mijn familie is geweest en ik met het huis een emotionele band heb daar het van mijn overleden oom was.
Hij heeft totaal geen waarde met het huis alleen staat het op zijn naam.
Ik wil heel graag in dit huis blijven en niet terug naar mijn eigen huis wat in de verkoop staat.
Ik hoop dat iemand mij goede raad kan geven in dit ingewikkelde verhaal.

Kim
Fri, 12/11/2009 - 13:57

Hallo,

Wij hebben SAMEN een koopwoning met een samen levings contract. Onze woning staat te koop omdat wij uit elkaar zijn. Nu wil mijn ex alleen de woning verlaten omdat het samen niet meer gaat.. Hij wil alleen dan niks meer betalen omdat hij daar dan niet meer woont. Mijn vraag is: Kan dit??? Alleen kan ik de hypotheek en vasten lasten niet betalen.

Bomb de la Maikol
Mon, 07/05/2010 - 23:02

mijn ex Fluffy wilt geen KROKANTIE meer betalen. je weet wat het izzz

Julie
Tue, 06/19/2012 - 13:16

De koopwoning staat helaas op beide namen. Maar mijn partner heeft de relatie beeindigd. En we hebben nog een samenlevingscontract.
Is het niet zo dat mijn partner meer moet betalen aan hypotheek?
Omdat hij een hoger inkomen heeft dan ik?

Waarom lid worden van HelloLaw?
  • Krijg onbeperkt juridisch advies
  • Profiteer van de laagste prijzen
  • Krijg korting op advocaten
  • Bespaar geld
Word nu lid
Direct advies:
ma - do: 8.00 tot 20.00 uur
vrij: 8.00 tot 18.00 uur
za: 10.00 tot 18.00 uur