Ex dwingen huis te verlaten na einde relatie

main image
29-08-2012 Scheiden & wonen Scheiden Particulieren Wonen

Vraag: Kan ik mijn ex dwingen om het huis te verlaten?

Antwoord:
Er zijn verschillende mogelijkheden, afhankelijk van de omstandigheden. Van belang zijn de vragen of het een huurhuis of koopwoning betreft en wat de aard van de relatie is. We zullen dit toelichten.

Aard van de relatie
Als er geen sprake is van een huwelijk, geregistreerd partnerschap (gps) of samenlevingscontract, dan kan je ex-partner geen beroep doen op bepaalde rechten die voortvloeien uit de aard van de relatie.

Concreet betekent dit dat in voornoemde gevallen de hoofdbewoner (d.w.z. de eigenaar van de woning dan wel de huurder) de ex-partner kan verzoeken de woning vrijwillig te verlaten, omdat er geen rechtsgrond voor die persoon is om in de woning te verblijven nadat de relatie is beëindigd. Er zijn twee uitzonderingen hierop: medehuurderschap en gezamenlijk eigendom van het koophuis.

Medehuurderschap
Als er sprake is van medehuurderschap, dan kunnen partners elkaar niet over en weer dwingen de huurwoning te verlaten. Beide zijn namelijk officieel huurder van de woning. Hiervoor is noodzakelijk dat beide namen op de huurovereenkomst staan. Slechts de rechter kan dan een van de partners dwingen de woning te verlaten. Dit geldt uiteraard ook als het koophuis op naam van beide partners staat. 

Praktisch: hoe dwing je je ex?
Indien je ex geen recht heeft in de woning te verblijven, maar niet vrijwillig vertrekt nadat je daarom hebt verzocht, dan heb je in feite twee mogelijkheden. De eerste optie is juridisch: je verzoekt de rechter in kort geding om je ex te dwingen het pand te verlaten.

Nadeel hierbij is dat voor de zaak een advocaat verplicht is, waardoor je kosten maakt om je doel te bereiken. Het voordeel is dat je met het vonnis naar een deurwaarder kan gaan waarbij je hem verzoekt je ex uit de woning te zetten. Je mag dit namelijk niet zelf doen.

Een meer praktische en stuk goedkopere oplossing is de sloten van het huis te veranderen. Als eigenaar mag je dit sowieso doen en als huurder doe je er goed aan om dit met de verhuurder te overleggen. Doorgaans zal dit weinig problemen opleveren.

Dit staat verder los van de spullen van je ex die dan nog in het huis zullen staan. Je dient je ex in de gelegenheid te stellen deze spullen op te komen halen; deze zijn namelijk niet jouw eigendom. 

Zonder huwelijk, geregistreerd partnerschap, samenlevingscontract, mede-eigendom of medehuurderschap kun je je ex dus op straat zetten door de sloten te veranderen, indien je ex niet vrijwillig je woning verlaat nadat je dat verzoek hebt gedaan. Wat vind je hiervan?

Deze poll is inmiddels gesloten. Je vindt de uitslag hier.

Wil je meer weten over huren of samenwonen, neem dan contact op met één van onze juristen.

Lees ook: Wie heeft recht op huurwoning na echtscheiding?

Laat een reactie achter

Restricted HTML

  • Allowed HTML tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Lines and paragraphs break automatically.
  • Web page addresses and email addresses turn into links automatically.

Reacties (10)

rob kuijpers
Thu, 08/30/2012 - 16:50

Lekkere scène kan je verwachten als je bijna expartner de deur niet meer in kan. Als mediator kan ik een goede derde mogelijkheid noemen; ga samen langs een mediator om samen dit probleem op te lossen met hulp van de mediator.

Henry
Tue, 09/04/2012 - 12:01

Dit advies kan echt niet. Sloten wisselen om je ex buiten te zetten. Mijn ex had ook de sloten gewisseld puur uit racune gedrag. Zoalang er geen gerechtelijke uitspraak is mag ik zelfs ramen en deur forceren om naar binnen te gaan. Heb ik niet gedaan ze doet maar, maar het is wel de start van geen oplossing maar van oorlog want denk je nou werkelijk dat ik en alle anderen die dit is overkomen zulks gedrag zomaar goed vinden, met name als je nog niet meer bij je eigen spullen kunt komen. Daarbij nog eens dat bij boedelverdeling de datum wordt aangehouden van feitelijke uitspraak dus na 5 jaar aanhoudende strijd van mijn ex de inboedel na 5 jaar totaal afgeschreven is en dus niets meer waard. Maw zoveel mogelijk meenemen of beter nog al meteen verdelen is mijn advies.

Anna
Tue, 09/04/2012 - 12:10

Ik zou er niet aan moeten denken, dat ik in zon situatie terecht kom. Waarom zou je als ex ook niet willen blijven als de relatie ten einde is?
Overigens gaat het dan bij aanvang van samenwonen al mis. Laat altijd een samenlevingscontract opstellen, dat voorkomt een hele hoop ellende als je uit elkaar gaat.

Juli
Tue, 09/04/2012 - 12:17

Deze info klopt niet. Zelfs wanneer je n koophuis hebt kan je partner die ongeschreven staat recht hebben op verblijf in de woning.

Naam
Tue, 09/04/2012 - 14:07

indien men wel gehuwd is of geregistreerd partnerschap heeft betekent dit enkel dat de een de ander de hel kan maken,een andere partner is dat huis haalt onder je ogen daar mee neukt onder een dak waar men geen poot heeft om op te staan wil men uit die hel.men zal het moeten verdragen .

Jeannette van der Valk
Tue, 09/04/2012 - 14:27

In Nederland zijn dingen mogelijk die eigenlijk niet mogelijk moeten kunnen zijn. Het wordt de hoogste tijd dat sommige wetten worden aangepast. Er ontstaat veel haat en nijd omdat daar door onze wetgeving ook de kans toe wordt geboden. Samen de problemen oplossen in goede harmonie is slechts zelden mogelijk. Eén partij is altijd de dupe en de ander krijgt - vaak ten onrechte - alles voor elkaar met een pro-deo advocaat, die hier graag aan meewerken omdat het weer geld in het laatje brengt. Heel onrechtvaardig allemaal!

Assepoester
Tue, 09/04/2012 - 15:25

Ik zit op dit moment in een soortgelijke situatie. Alleen betreft het een koopwoning, mijn ex heeft in 2009 de sloten veranderd en ik wilde geen traumatische ervaring voor mijn zoontje, van toen, 5 jaar opwekken. Nu na 5 jaar gescheiden te zijn op papier, is de woning nog steeds een belasting probleem. Ik heb inmiddels door veel knokken, toch nog een huurwoning toegewezen gekregen, zonder urgentie. Nu betaald mijn ex al zolang alle kosten van de woning. Hij weigerd het huis te verkopen, en kan zelfs het koopcontract niet op zijn naam krijgen van de bank. Ik blijf ten aller tijden hoofdelijk aansprakelijk voor de hypotheek. Dus als hem iets overkomt nu, dan komt de bank naar mij toe! Hoe krom zit deze wet in elkaar? THE story still continue......About 5years.".pffffff

Ikkie
Tue, 09/04/2012 - 16:10

Helaas heb ik dit ook meegemaakt en ging het niet soepeltjes. Bij mij heeft mijn ex me bedrogen, bedonderd, ect. Wij hadden in het begin v/d relatie afgesproken dat als de ene de ander iets naars aandeed die ook moest vertrekken. In mijn geval mijn ex dus. Helaas vertrok deze ook niet zonder slag of stoot. maar nadat ik met de gemeente had gesproken en ik een aantal tel.nrs van verhuurders had gekregen. Gaf ik hem heel duidelijk 1 maand de tijd of anders spullen op straat. Helaas bleef ex intotaal ongeveer 1 jaar bij mij ondanks dat de relatie allang over was. Het ligt ook aan de persoon zelf hoe iemand is en wat hij/zij eraan wil doen. Ik heb het er heel moeilijk mee gehad, maar heb achteraf geen spijt. Gelukkig betrof het een huurwoning. Ik wens iedereen veel succes en vooral sterkte toe. Je komt er sterker dan uit dan je erin gaat moet je maar denken.

Dublin
Wed, 09/05/2012 - 12:53

Assepoester, ik had een soortgelijke situatie. Geen huwelijk of partnerschap, wel samen een koopwoning. Toen de relatie misliep wisselde mijn ex de sloten. Ze vertelde de rechter dat ze mij wilde uitkopen (wat ze financieel niet kon) en stopte ondertussen met betalen aan de hypotheek. Ik huurde een huis, kreeg de bank achter me aan voor de hypotheek en mijn ex weigerde toegang tot het huis om mijn eigendommen op te halen. Uiteindelijk is ze het land uit gevlucht (nadat ze gezamenlijke eigendommen had verkocht of verscheept) en kreeg ik de sleutels van een leeg, uitgeleefd huis. En dat alles blijkt normaal te zijn. Ik heb nu een schuld (gedwongen het huis met verlies verkocht) en heb een deel van mijn eigendommen nooit terug gezien.
En maar volhouden dat mannen en vrouwen gelijke rechten hebben...

Roos
Wed, 09/05/2012 - 12:53

Ik heb het zelf mee gemaakt. Ik heb de sloten ook veranderd en idd ,meneer was boos dat hij er niet meer in kon.. Maar hij had er zelf naar ge
maakt. Hij bedreigde mij, deed maar waar hij zin in had en ook over intieme zaken had hij rare gedachtes. Ik was op een gegeven moment zo bang voor hem dat ik samen met een vriend de sloten heb veranderd. Zijn spullen ingepakt en op straat gezet waar hij ze kon ophalen. Dat heeft hij gedaan en heb hem gelukkig daarna nooit meer gezien

Ex dwingen huis te verlaten na einde relatie

Wij staan voor je klaar. Bel ons of sluit nu een abonnement af en maak direct gebruik van ons juridisch advies. Je kunt onbeperkt bellen met onze juristen, wij geven je snel en deskundig advies voor al je juridische problemen. Daarbij kun je gebruikmaken van onze voorbeeldbrieven en krijg je korting op onze diensten en op de advocaten uit ons bestand.

Registreer nu
Direct advies: ma - do: 8.00 tot 20.00 uur
vrij: 8.00 tot 18.00 uur
za: 10.00 tot 18.00 uur