Hoelang moet verhuurder achtergelaten inboedel opslaan?

Antwoord:

Nee, dat mag je niet direct doen. De spullen zijn namelijk niet jouw eigendom. Je moet als verhuurder de inboedel van de (vertrokken) huurder meenemen en opslaan. Je hebt namelijk de plicht om ervoor te zorgen dat er met de goederen niets gebeurt. Als je de spullen wel direct weggooit, kan de eigenaar van de goederen een vergoeding van je eisen en afdwingen. Je mag de spullen ook niet verkopen om op die manier (een gedeelte van) de huurschuld te voldoen.

Het is goed voor te stellen dat je van de spullen af wil. Je kunt de eigenaar schriftelijk verzoeken zijn zaken binnen een redelijke termijn, op te komen halen. Je kunt van de eigenaar dan een vergoeding voor de opslag verlangen.

Wanneer wel?
Als de eigenaar, nadat deze behoorlijk daarom is verzocht, zijn eigendom nog niet komt halen, kun je de spullen wel weg doen. Er wordt in zo’n geval niet van een verhuurder verwacht dat het opslaan van de goederen eeuwig duurt. Zorg er wel voor dat je kunt aantonen dat je de eigenaar in de gelegenheid hebt gesteld zijn eigendom op te komen halen. Ook moet je hem een redelijke tijd daarvoor gegeven hebben. Een redelijke termijn is in ieder geval zes weken, blijkt uit rechtspraak.

Om niet schadeplichtig te zijn als je de spullen weggooit, is dus van belang dat er een huurschuld is, dat de huurder nadat hij daarom is verzocht niets van zich laat horen, en dat het weggooien pas na minimaal zes weken gebeurt. Wil je meer hierover weten? Of heb je een lastige huurder of verhuurder, neem dan contact op met HelloLaw. Onze huurspecialisten staan voor je klaar.

Bron: Rechtbank Rotterdam, 25 april 2007, LJN: BA6214

Laat een reactie achter

Restricted HTML

  • Allowed HTML tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Lines and paragraphs break automatically.
  • Web page addresses and email addresses turn into links automatically.

Reacties (2)

annemarie
Thu, 03/19/2009 - 13:36

Voor zover mij bekend, vergeleken met mensen die eventjes snel binnen enkele weken de verzorgingshuis kamer moeten (laten) ontruimen bijvoorbeeld wegens verhuizing naar een verpleeghuis (ook indien van dezelfde organisatie) slechter gesteld dan wanneer men een woonruimte verlaat in andere situaties. Geen idee hoe dat is met aanleun- of zorgwoningen in de omgeving van zorginstellingen; misschien is dat wel meer te vergelijken met zelfstandige woonruimte (dus inclusief huurwoningen/appartementen). Momenteel heb ik gelukkig nog niet de leeftijd of situatie in die categorie; desalniettemin is het misschien wel handig als aan dat soort huurcontracten meer aandacht wordt besteed omdat men bij verhuizing naar verzorgingshuiskamer naar verpleeghuis (en wellicht ook bij overlijden) vrij snel moet onruimen en dan verneemt dat men anders voor twee huursituaties moet betalen (ik was zaakwaarnemer; lijkt me stug dat je dubbel awbz moet betalen maar kennelijk wel privé dubbel betalen indien een verzorgingshuiskamer moet worden ontruimd binnen een week als ik mij niet vergis en in dit geval was het notabene tussen kerst en nieuwjaar, men kan eigenlijk moeilijk een verhuizer vinden; gelukkig hadden wij een relatie bij een verhuisonderneming anders was het een probleem geweest). Ik hoop hiermee anderen en HelloLawvoldoende te hebben ingelicht; dit betreft een aangelegenheid meegemaakt een aantal jaren geleden maar niet tientallen jaren terug: waarschuwing kleine lettertjes in de contracten van ouderenflats, zorginstellingen: in dit geval zelfs awbz-instelling van familie zonder vermogen, weinig spulletjes, nauwelijks extra pensioen.

Jacquelina
Sat, 04/08/2017 - 11:53

Ik heb wat spullen achter gelaten bij vriendin om deze vorige weekend op te hallen. Ik en mijn kinderen hebben daar korte periode gewoond. Maar nu we ruzie hebben heeft ze mij 2 dagen de tijd gegeven( onredelijke tijd) om slaapkamer van mijn dochtertje, computer van mijn zoontje, iPad pro, mini iPad , hovebord van mijn zoontje en mobiel van mijn dochter plus auto papieren deel 2 en paspoorten van mijn kinderen en okk hun fietsen op te halen, magnetron koffiezet apparaat noem maar op.. van alles. Ik woon niet meer in Nederland dis op zondag zegt ze 2 dagen heb je.. dit dus vorige week. Ik toch naar Nederland om vast in mijn auto in ieder wat past mee te nemen ander zou de die in grofvuil zetten. Ik maandag daarheen en eerst meld ik mij telefonisch ze zegt al weggegooid dinsdag weer een poging ze blijft zeggen al de dure spullen van mijn kinderen ligt op grofvuil. Mijn oom belt die dinsdag ze blijft zeggen alles is weg. Mag dit ubehaupt zomaar iemands spullen weg gooien? Haar staat zo wie zo bekend bij de politie maar ze kent de wet ook zeer goed! Ik ben bang dat ze gewoon de spullen vooral de dure spullen opgeborgen of verkocht heeft van mijn kinderen.. wat en hoe kan ik nu de spulletjes van mijn kinderen terug krijgen of haar voor laten betalen wat ze waarschijnlijk verkocht heeft of gewoon bewust nu verstopt heeft.. dit is gewoon onmenselijk op de rug van mijn verdrietige kindjes

Waarom lid worden van HelloLaw?
  • Krijg onbeperkt juridisch advies
  • Profiteer van de laagste prijzen
  • Krijg korting op advocaten
  • Bespaar geld
Word nu lid
Direct advies:
ma - do: 8.00 tot 20.00 uur
vrij: 8.00 tot 18.00 uur
za: 10.00 tot 18.00 uur