Vrouw met hond

Huisdier in huurwoning: mag dat?

Huisdieren zijn een echt onderdeel van het gezin. Ga je een woning huren? Dan is het dus ook vaak een absolute must dat jij je huisdier mag meenemen. Helaas denken verhuurders daar vaak anders over. In veel huurcontracten staat dat huisdieren niet zijn toegestaan. Veel huurders besluiten om die reden de woning niet te gaan huren. Maar mag een verhuurder eigenlijk zomaar eisen dat je geen huisdier mag houden? In deze blog lees je er alles over.

Huisdieren verboden in huurovereenkomst

Heb je een huurcontract getekend? En is hierin opgenomen dat huisdieren niet zijn toegestaan? Dan moet je je hier in principe aan houden. Afspraak is afspraak. Wat als je je niet aan die afspraak houdt? De verhuurder zegt dan vaak dat je het huisdier moet wegdoen. Of dat de huurovereenkomst wordt ontbonden als je je huisdier niet wegdoet. Kan hij dat zomaar eisen?

Huisdier moet weg

Jouw verhuurder mag de huurovereenkomst niet zonder meer ontbinden als je een huisdier houdt. Wil de verhuurder dat het huisdier de woning verlaat? Dan zal hij naar de rechter moeten stappen om dit voor elkaar te krijgen. De wet zegt namelijk niks over het houden van huisdieren in een huurwoning. Daarom zal de rechter altijd een belangenafweging moeten maken. Welk belang weegt dan zwaarder? Dat van jou of dat van de verhuurder? Dat zal voor elke situatie apart moeten worden bepaald. 

Belangenafweging

Hoe maakt de rechter die belangenafweging dan precies? Er zijn een heleboel zaken die daarbij een rol spelen. Als huurder mag je bijvoorbeeld geen overlast veroorzaken voor je buren. Heb je een hond die voortdurend blaft? Dan staat de verhuurder dus sterker. Heb je een hond die dat niet doet? Dan is dat weer in jouw voordeel.

Ook is het van belang of het huisdier schade aanricht aan de woning. Heb je een kat die de kozijnen gebruikt als krabpaal? Dan heeft de verhuurder recht van spreken. Maar ook hier geldt: als dat niet zo is, is de kans weer kleiner dat je je huisdier moet wegdoen. Daarnaast speelt het een rol of je je huisdier goed verzorgt. Houd je thuis een varken dat er letterlijk een zwijnenstal van maakt? En ervaren de buren hier overlast van? De kans is groot dat daar iets aan gedaan moet worden.

Huisdier in je huurwoning: de gevolgen

Heb je een huurovereenkomst getekend waarin staat dat je geen huisdieren mag houden? Dan wil het nog wel eens voorkomen dat je verhuurder de overeenkomst wil ontbinden als je toch besluit een huisdier te houden. Dat gaat in veel gevallen toch wat ver volgens de rechter. Er moet dan al sprake zijn van ernstige overlast voor andere huurders. Of er moet sprake zijn van ernstige schade aan de woning. In sommige gevallen zal de rechter wel bepalen dat je je huisdier moet wegdoen. Zelf hoef je de woning niet te verlaten. Er zijn natuurlijk uitzonderingsgevallen. Ook hier geldt dat er steeds een belangenafweging moet worden gemaakt. 

Twijfel je over jouw situatie? Bel met ons op 088 1411 0 11 (lokaal tarief), WhatsApp ons op +31 85 001 2656 of chat met ons via Facebook Messenger. Onze juristen helpen je graag!

Wil je meer weten over het huren van een woning? Klik dan hier

 

 

Laat een reactie achter

Restricted HTML

  • Allowed HTML tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Lines and paragraphs break automatically.
  • Web page addresses and email addresses turn into links automatically.
Waarom lid worden van HelloLaw?
  • Krijg onbeperkt juridisch advies
  • Profiteer van de laagste prijzen
  • Krijg korting op advocaten
  • Bespaar geld
Word nu lid
Direct advies:
ma - do: 8.00 tot 20.00 uur
vrij: 8.00 tot 18.00 uur