Huurder teelt hennep, verhuurder strafbaar?

06-05-2015 Wonen Particulieren


Antwoord:

Een verhuurder kan strafbaar zijn, als in een woning die hij verhuurt hennep wordt geteeld. We zullen dit toelichten.

Opiumwet
Op 1 maart 2015 is de Opiumwet zodanig gewijzigd dat een verhuurder een celstraf of geldboete kan krijgen, als hij weet of had kunnen vermoeden dat zijn huurwoning wordt gebruikt voor het voorbereiden of faciliteren van hennepteelt. De maximum straf bedraagt een gevangenisstraf van 3 jaar of een geldboete van 81.000 euro.

Kunnen vermoeden?
Het spreekt voor zich dat het vrij lastig is om aan te tonen dat je als verhuurder een vermoeden had dat er sprake was van hennepteelt. Het gaat hier echter om de situatie waarin elk weldenkend mens de verhuur zou weigeren of staken, omdat het voor hem duidelijk was dat hij met de verhuur de hennepteelt zou faciliteren.

Praktische invulling
Er geldt dus geen onderzoeksplicht voor een verhuurder. Waar het om gaat, is dat je als verhuurder alert moet zijn op signalen van hennepteelt en je niet je hoofd in het zand moet steken.  Denk hierbij aan klachten van omwonenden over (wiet)stank, het aanbrengen van geblindeerde deuren en ramen of bedrijvigheid op vreemde momenten. Als die signalen er duidelijk zijn, dan dien je actie te ondernemen. Pas als je dit nalaat, valt je strafrechtelijk iets te verwijten.

Wil je meer weten over je rechten en plichten als huurder of verhuurder, neem dan contact op met één van onze juristen.

Lees ook: Tip voor verhuurders: controleer energiegebruik huurder

Laat een reactie achter

Restricted HTML

  • Allowed HTML tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Lines and paragraphs break automatically.
  • Web page addresses and email addresses turn into links automatically.

Reacties (5)

Jeroen
Wed, 05/13/2015 - 15:11

Fantastisch! Hoe wordt nu uiteindelijk bepaald " wat je redelijkerwijs had moeten weten".

Sorry, ik vind dit weer een typische wet "Nieuwe stijl". Jij moet als burger of ondernemer je onschuld bewijzen.
Criteria daaromtrent zijn niet helder, dus ben je overgeleverd aan een zogenaamd niet bevooroordeelde rechter (is ook maar een mens) en kun je diep in de buidel tasten om je onschuld te bewijzen.

Is NL nog 100% een Rechtstaat? Ik denk van niet.

Jan de Vries
Wed, 05/13/2015 - 17:34

Als je een makelaar hebt die de woning verhuurd en een beheer die het beheert. Wie is dan verhuurder?

Eva Polak
Tue, 05/19/2015 - 12:24

Dat lijkt me een zeer goed plan. Echter....
dan moet je als verhuurder ook de politie en de rechter achter je hebben als je zon huurder direkt op straat wil zetten bv ivm brandgevaar,burenoverlast en het opzettelijk schade aanbrengen van andermans eigendom. etc.
zolang de politie je daar in de steek laat behoort de staat zelf die huurder te beboeten en te eisen dat het huis weer op orde wordt gemaakt op kosten van de overlastveroorzaker.
Maar hoe zit dat als je buren drugstelers zijn in een huis wat hun eigendom is???

# Redactie JuroFoon
Wed, 05/20/2015 - 14:02

Tav Jan de Vries: de verhuurder is degene wiens naam op de huurovereenkomst als verhuurder staat.

# Redactie JuroFoon
Wed, 05/20/2015 - 14:06

Tav Eva Polak: dit kan bij de gemeente gemeld worden. Meeste gemeentes hebben een drugsmeldpunt. De gemeente kan bestuursdwang uitoefenen om de woning sluiten.

Waarom lid worden van HelloLaw?
  • Krijg onbeperkt juridisch advies
  • Profiteer van de laagste prijzen
  • Krijg korting op advocaten
  • Bespaar geld
Word nu lid
Direct advies:
ma - do: 8.00 tot 20.00 uur
vrij: 8.00 tot 18.00 uur
za: 10.00 tot 18.00 uur