Huurverhoging per 1 juli 2009: 2,5%

Je moet als huurder voor 1 mei 2009 door je huisbaas schriftelijk op de hoogte worden gesteld, als deze de huur per 1 juli wil verhogen.

Voor welke huurwoningen?
De maximale huurverhoging geldt voor de zogenaamde niet-geliberaliseerde huurwoningen. Een huurwoning valt in die categorie als de huurprijs volgens het puntenstelsel lager is dan € 647,53 (per juli 2009). Het gaat om de huur op de ingangsdatum van het contract en exclusief servicekosten.

Voor vrije sectorwoningen geldt het puntenstelsel niet en zijn er geen maximale huurprijzen. De verhuurder kan zelf bepalen hoeveel de huurprijs bedraagt. 'Geliberaliseerd' betekent dus dat er veel minder regels zijn voor de huurprijs van de woning.

Bezwaar maken
Je kunt bezwaar maken tegen de huurverhoging als:
• het percentage van de huurverhoging hoger is dan 2,5%;
• de huurprijs door de huurverhoging boven de maximale huurprijs komt;
• de huurverhoging niet op de juiste manier is aangekondigd, of fouten bevat;
• de huurprijs door de Huurcommissie tijdelijk is verlaagd omdat er ernstige onderhoudsgebreken zijn, die nog niet zijn verholpen;
• er sprake is van een all-inprijs.

Maximale huurprijs
Om de maximale huurprijs te controleren, moet je het puntenaantal van je woonruimte weten. Je kunt dit opvragen bij je verhuurder of zelf berekenen. Je kunt hiervoor een formulier gebruiken dat je kunt downloaden van de website van VROM.

Ben je het niet eens met de huurverhoging, neem dan eerst contact op met je verhuurder. Je verhuurder kan dan proberen aan de bezwaren tegemoet te komen. Lukt dat niet, stuur dan een bezwaarschrift. Je kunt hiervoor het standaardformulier van VROM gebruiken of onze hulp inroepen. Motiveer je bezwaren grondig.

Bezwaar maken loont
Een uitspraak van de Rotterdamse kantonrechter (28 februari 2007, LJN: BA0188) laat zien dat het loont om bezwaar te maken tegen een gebrekkig huurverhogingsvoorstel. In de betreffende zaak had de verhuurder niet medegedeeld wat de termijn was waarbinnen de huurder bezwaar kon maken en op welke wijze hij dat kon doen. De huurder bleef de oude huur betalen waarna de verhuurder hem voor de rechter daagde. De rechter stelde de huurder in het gelijk omdat het voorstel niet aan de wettelijke eisen voldeed. 

Wil je meer weten over bezwaar tegen de huurverhoging of heb je hulp nodig bij het opstellen van een bezwaarschrift, neem dan contact op met één van onze huurspecialisten.

Lees ook: 5 Situaties waarin je minder huur betaalt

Laat een reactie achter

Restricted HTML

  • Allowed HTML tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Lines and paragraphs break automatically.
  • Web page addresses and email addresses turn into links automatically.
Waarom lid worden van HelloLaw?
  • Krijg onbeperkt juridisch advies
  • Profiteer van de laagste prijzen
  • Krijg korting op advocaten
  • Bespaar geld
Word nu lid
Direct advies:
ma - do: 8.00 tot 20.00 uur
vrij: 8.00 tot 18.00 uur
za: 10.00 tot 18.00 uur