Kalender met dag waarop de huur betaald moet worden.

Huurvermindering met terugwerkende kracht

Je hebt al maanden een gebrek in de woning. Bijvoorbeeld een lekkage. Daarover heb je je verhuurder meerdere keren aangesproken, maar er wordt geen actie ondernomen. Dat is erg vervelend! Kan je nu huurvermindering aanvragen? En kan dit met terugwerkende kracht? In dit artikel leggen we het uit.

Soorten woningen

Huurwoningen zijn te verdelen in twee soorten: sociale huurwoningen en particuliere huurwoningen. De verdeling is afhankelijk van de kale huurprijs. Is die hoger dan een bepaald bedrag? Dan heb je een particuliere huurwoning. Is die lager dan dat bedrag? Dan is het een sociale huurwoning. Het bedrag wordt vastgesteld door de overheid en jaarlijks aangepast. Je vindt het actuele bedrag op de website van de Rijksoverheid. Woon je al langer in de woning? Dan moet je gaan kijken naar hoe je huur is opgebouwd. De huur die je in de 1e maand betaalde bepaalt wat voor woning je hebt. 

Huurvermindering: sociale huurwoning

Heb je een sociale huurwoning? En wil je huurvermindering? Ga hiervoor naar de Huurcommissie. Hierbij is belangrijk dat je verhuurder eerst de kans geeft om gebreken te herstellen.

Bijvoorbeeld: je ziet een lekkage in je woning. Dan stap je niet meteen naar de Huurcommissie. Eerst spreek je de verhuurder aan op het gebrek. Dit doe je via een aangetekende brief. Hierin eis je dat de verhuurder het gebrek herstelt. De verhuurder heeft dan de kans om het probleem op te lossen. Gebeurt dit niet? Dan kun je bij de Huurcommissie om huurverlaging verzoeken. 

Huurvermindering: particuliere huurwoning

Kom je boven de grens voor de kale huur uit? Dan heb je een particuliere huurwoning. Heb je een gebrek in de woning? Spreek je verhuurder hierop aan. Doe dit middels een aangetekende brief. Hierin verzoek je de verhuurder het gebrek te herstellen.. De verhuurder heeft nu de mogelijkheid om het gebrek  te herstellen.

Doet hij dit niet? Dan kun je helaas geen procedure starten bij de Huurcommissie. Je zal een procedure bij de rechtbank moeten starten voor huurverlaging. 

Huurvermindering met terugwerkende kracht

Loop je rond met gebreken in je woning? Dan kun je mogelijk huurvermindering met terugwerkende kracht krijgen. Dan krijg je dus niet alleen vanaf nu, maar voor afgelopen maanden ook huurvermindering. 

Binnen 6 maanden

Zit je nog in de eerste 6 maanden van je huurcontract? Dan kan je met terugwerkende kracht huurverlaging aanvragen. Je huur wordt verlaagd vanaf de startdatum van je contract.

Na 6 maanden

Woon je meer dan 6 maanden in de woning? Dan is het helaas niet mogelijk om met terugwerkende kracht huurverlaging aan te vragen. 
Heb je een gebrek in je woning en vraag je je af wat je rechten zijn? Neem contact op met een van onze juristen. Bel met ons op 088 1411 0 11 (lokaal tarief), WhatsApp ons op +31 85 001 2656 of chat met ons via Facebook Messenger. Onze juristen helpen je graag!

Laat een reactie achter

Restricted HTML

  • Allowed HTML tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Lines and paragraphs break automatically.
  • Web page addresses and email addresses turn into links automatically.
Waarom lid worden van HelloLaw?
  • Krijg onbeperkt juridisch advies
  • Profiteer van de laagste prijzen
  • Krijg korting op advocaten
  • Bespaar geld
Word nu lid
Direct advies:
ma - do: 8.00 tot 20.00 uur
vrij: 8.00 tot 18.00 uur