Kraken: rechten en plichten

Bescherming eigenaar
De mogelijkheden die een eigenaar heeft om stappen te ondernemen tegen mensen die zonder toestemming in hun pand verblijven, zijn afhankelijk van de omstandigheden van het geval. Daarbij moet een onderscheid gemaakt worden in de tijdsduur dat een pand leeg heeft gestaan. Indien het gekraakte nog geen twaalf maanden leeg heeft gestaan dan komt de eigenaar bescherming toe op grond van de wet. Hij kan op elk moment ontruiming vorderen van zijn eigendom en de krakers zijn strafbaar op grond van het strafrecht. 

Opmerkelijk daarbij is dat de wet het verblijf van de krakers in het pand zelf niet strafbaar heeft gesteld maar wel de weigering het pand te verlaten op aangeven van de eigenaar. Deze weigering kan de krakers een gevangenisstraf van vier maanden of een boete tot Euro 4.500 opleveren. In de praktijk betekent deze weigering echter dat de eigenaar niet meer kan doen dan aangifte doen bij de politie; hij mag de krakers er niet eigenhandig uitzetten. Indien het Openbaar Ministerie van mening is dat de situatie een strafbaar feit oplevert, kan hij de politie de opdracht geven over te gaan tot aanhouding van de krakers. 

Bescherming kraker
Indien het pand langer dan een jaar niet meer in gebruik is en het wordt gekraakt, dan biedt het strafrecht geen bescherming meer. Er is dan sprake van een civielrechtelijk geschil tussen de eigenaar en de kraker. Alleen via de rechter kan de eigenaar nu ontruiming vorderen, want na een jaar wordt de kraker beschermd op grond van de wet. 

Indien de eigenaar niet kan aantonen dat hij zelf concrete plannen heeft met het gekraakte pand, dan is de kans groot dat de krakers van de rechter in het pand mogen blijven zitten. De achterliggende gedachte hiervoor is dat in Nederland woonruimte, met name in de grote steden, een schaars goed is en dat verhoudt zich niet goed met langdurige, ongerechtvaardigde leegstand van woningen. 

Problemen voorkomen 
Indien u als eigenaar wilt voorkomen dat uw leegstaand eigendom gekraakt wordt, kunt u preventieve maatregelen nemen:

  • zorg er voor dat het pand er bewoond uitziet;
  • tijdelijk verhuren van het pand op grond van de Leegstandswet;
  • tijdelijk in gebruik geven van het pand op grond van een anti-kraakovereenkomst;

Conclusie 
De eigenaar van een leegstaande woning of bedrijfspand heeft uiteraard rechten maar de krakers ook. Indien het pand na een jaar leegstand gekraakt wordt, dan kan het de eigenaar veel tijd en geld kosten om weer over zijn eigendom te kunnen beschikken. Preventieve maatregelen kunnen kraak voorkomen maar mocht u desondanks toch daarmee geconfronteerd worden, onderneem dan direct juridische actie om uw rechtspositie zo sterk mogelijk te houden.

Laat een reactie achter

Restricted HTML

  • Allowed HTML tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Lines and paragraphs break automatically.
  • Web page addresses and email addresses turn into links automatically.

Reacties (12)

tim
Sat, 02/07/2009 - 15:49

leuk geschereven ik heb het gekpieerd

brian wander
Fri, 10/16/2009 - 12:45

kraken is de enige oplossing om de huisjes melkers en onroerendgoed eigenaren tye stimuleren iets met hun eigendom te doen.
Leegstand puur uit gemakzucht of (nog erger) winst opzicht (belasting aftrekposten) is voor mij een vorm van pure crimminaliteit en sorrie dat ik het moet zeggen,....weer lijkt het erop dat de huidige boven-klasse daar als enige profijt bij heeft.
Kraken MOET,....tot de politiek eindelijk eens met een goede wet komt die leegstand verbiedt!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

P. de Vries
Tue, 11/10/2009 - 15:16

Krakers zijn gemakzuchtige lieden die eigendommen van anderen misbruiken om zelf gratis te wonen.

Probeer eens zelf wat geld te verdienen in plaats van te leven van een uitkering en andermans huizen uit te wonen!

brian wander
Sun, 12/20/2009 - 19:30

ik woon niet i9n een kraakpand en heb geen uitkering,...dus zoals je ziet is het zoals altijd alles van EEN kant bekijken.
Kraken is nu eenmaal een positief dwangmiddel die je als burger kunt gebruiken om je standpunt te maken.
En ik lach het van me af als mensen zo kortzichtig zijn om iedere kraker of medestander als aso of crimmie te bestempelen.
Ja kraken om de boel te slopen en te verstieren met herrie en parties is bull.... maar er zijn meer redenen waarover je eerst na zou kunnen denken eer uit te vallen naar iedere kraker,.....dus.....kijk verder!!!!

Arthur
Thu, 08/26/2010 - 12:09

Mensen moeten met hun handen van andermans spullen en dingen afblijven. Dus ook van een leegstaand huis. Het is eigendom van iemand en daar hoor je vanaf te blijven.
Krakers zijn criminelen en speculanten van de maatschap. Als je wil wonen huur of koop je een huis en als je dat niet kan betalen blijf je bij moeders thuis!!! Een auto die een maand niet wordt gebruikt, neem je ook niet mee om naar je werk te gaan. Schorem is het!!!

j tipgever
Wed, 11/09/2011 - 17:10

deze moet nodig gekraakt worden winschoterweg 19 te blijham een gigantische grote kapitale vervallen boerderij staat al ruim 20 jaar leeg gemeubileerd inclusief oude tractoren koets en geen jeugd geweest alle ramen nog heel gordijnen er nog netjes voor zo zonde begint jammer genoeg van achteren langzaam in te storten staat aan drukke weg maar volledig overgroeid alleen s,winters zichtbaar

Ikke
Thu, 11/24/2011 - 13:42

Ik heb er geen probleem mee als krakers een leegstand pand gebruiken. Ik vind het zelf crimineel dat veel mooi perfect gebruikbaar huizen leeg staan en de eigenaars ze laten verkrotten. Wat ergert me wel is dat de krakers zo slordig en onhygienisch wonen. Er zijn krakers tegenover mijn huis momenteel en ze laten etenresten, gebroken glas, noem maar op er overal liggen. Dit trekt ratten en straatkatten aan. Ik heb er een heel groot probleem mee.

Deemty
Fri, 09/06/2013 - 21:18

KRAKEN GAAT DOOR

Sander
Tue, 07/01/2014 - 22:31

Kraken moet helemaal verboden worden! Het zijn overlastgevende figuren die gratis willen wonen!

o.prins
Wed, 04/29/2015 - 18:42

Maar wat gebeurt er met je spullen als je huis gekraakt word is het legaal voor hun om het te verkopen of telt dat als diefstal

# Redactie JuroFoon
Thu, 04/30/2015 - 14:42

Tav Prins: het is niet toegestaan om andermans eigendom in te nemen of te verkopen, tenzij er van bijzondere omstandigheden sprake is.

Karel
Wed, 11/16/2016 - 11:38

Niet lullen maar poetsen bv.

Stuur mij een mail als uw pand gekraakt is. Voor een bedrag van €400 euro is uw object dezelfde dag nog ontruimd.
Hoe ga ik dit doen?, ik kom binnen en Ik voel mij ontzettend bedreigd en zal mijzelf helaas moeten verdedigen.
U komt op locatie, en de rest regelen we daar.

Gr.

Waarom lid worden van HelloLaw?
  • Krijg onbeperkt juridisch advies
  • Profiteer van de laagste prijzen
  • Krijg korting op advocaten
  • Bespaar geld
Word nu lid
Direct advies:
ma - do: 8.00 tot 20.00 uur
vrij: 8.00 tot 18.00 uur
za: 10.00 tot 18.00 uur