Huis in natuurrijke omgeving.

Medehuurder het huis uit

Wie blijft er in de huurwoning als jij en je partner uit elkaar gaan? Deze vraag wordt ons regelmatig gesteld. Dat hangt af van verschillende factoren. Wat zijn je rechten? In deze blog leggen wij uit hoe het zit.

Getrouwd of geregistreerd partnerschap

Ben je getrouwd of heb je een geregistreerd partnerschap? En woon je in dezelfde woning? Dan ben je automatisch medehuurder. Dit geldt ook als het huwelijk of geregistreerd partnerschap is gesloten na het aangaan van de huurovereenkomst. Ga je uit elkaar en vertrekt je ex-partner? Dan word je als medehuurder automatisch de hoofdhuurder.

Medehuurderschap aanvragen

Ga je samenwonen en intrekken in de huurwoning van je partner? Je bent dan niet automatisch medehuurder. Ook niet als je op dat woonadres staat ingeschreven. Wil je graag medehuurder worden? Doe dan een verzoek om medehuurderschap bij de verhuurder! Dit verzoek moet je samen met de huurder schriftelijk doen.

De voorwaarde is dat je een duurzame gemeenschappelijke huishouding voert. Dit houdt in dat de woning voor beiden het hoofdverblijf is. Ook hier geldt: verlaat je ex-partner de woning? Dan ben je als medehuurder automatisch de hoofdhuurder.

Let op: een logé, onderhuurder of pensiongast kan dus geen medehuurder worden. 

Verzoek medehuurderschap 

De verhuurder heeft 3 maanden de tijd om het verzoek goed te keuren. Gaat de verhuurder niet binnen 3 maanden schriftelijk akkoord met het verzoek om medehuurderschap? Dan ben je (nog) geen medehuurder. Wijst hij het verzoek af of reageert hij niet binnen 3 maanden? Schakel de rechter in! De rechter kan uw verzoek om 3 redenen afwijzen:

  1. Je huisgenoot woont nog geen 2 jaar met je samen.
  2. De financiële situatie van jouw huisgenoot is niet toereikend om de huur te kunnen betalen.
  3. Het verzoek wordt gedaan om iemand heel snel de positie van huurder te geven. Hiermee wordt misbruik gemaakt van de regeling.

Uit elkaar gaan

Jij en je partner gaan uit elkaar. Jullie hebben beiden evenveel recht om in de woning te blijven wonen. Jullie zijn het niet eens wie er in de woning mag blijven wonen. Stap naar de rechter! De rechter zal beslissen wie in de woning mag blijven wonen. Wie kan het makkelijk betalen? Wie heeft het werk vlakbij de woning? Dit soort factoren spelen mee in de keuze van de rechter.

Heb je nog vragen? Neem contact op met een van onze juristen. Bel met ons op 088 1411 0 11 (lokaal tarief), WhatsApp ons op +31 85 001 2656 of chat met ons via Facebook Messenger. Onze juristen helpen je graag!

Laat een reactie achter

Restricted HTML

  • Allowed HTML tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Lines and paragraphs break automatically.
  • Web page addresses and email addresses turn into links automatically.
Waarom lid worden van HelloLaw?
  • Krijg onbeperkt juridisch advies
  • Profiteer van de laagste prijzen
  • Krijg korting op advocaten
  • Bespaar geld
Word nu lid
Direct advies:
ma - do: 8.00 tot 20.00 uur
vrij: 8.00 tot 18.00 uur