Minder betalen als oppervlakte van huis kleiner blijkt te zijn?

gefopt
Een stichting met de veelzeggende benaming Het Eeuwige Leven heeft bakzeil gehaald bij de rechter. De stichting had een pand gekocht en de verkoper na de koop voor de rechter gesleept wegens misleiding. De oppervlakte van het pand bleek na het tekenen van het contract een stuk kleiner te zijn dan in de akte was vermeld, zo’n 50m².

leugen
De stichting dacht recht te hebben op een lagere koopprijs dan overeengekomen. Tijdens de bezichtiging had de verkoper namelijk verkeerde informatie gegeven betreffende de oppervlakte. Daarom wilde de stichting een lagere koopprijs via de rechter afdwingen.
 
eigen schuld
De stichting was echter vergeten even te controleren of de daadwerkelijke oppervlakte van het pand overeenkwam met de oppervlakte die was genoemd in de koopakte. Door niet aan deze onderzoeksplicht te voldoen voordat de handtekening onder het contract was gezet, had de stichting het recht verspeeld om zich alsnog op misleiding te beroepen.

niet zeuren
De rechter wees de stichting er nog fijntjes op dat zelfs als wel de juiste oppervlakte was gemeld tijdens de bezichtiging, het beroep achteraf op misleiding eveneens verspeeld was. De stichting had tenslotte voldoende mogelijkheden gehad om te controleren of de beloofde oppervlakte overeenkwam met de werkelijkheid. Doe je dit niet, dan kan je niet achteraf komen klagen, aldus de rechter. De stichting mocht ook de proceskosten betalen, zo’n 4.000 euro.

Rechtbank Amsterdam, sector civiel, 2 juli 2008, LJN: BE9543

Laat een reactie achter

Restricted HTML

  • Allowed HTML tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Lines and paragraphs break automatically.
  • Web page addresses and email addresses turn into links automatically.
Waarom lid worden van HelloLaw?
  • Krijg onbeperkt juridisch advies
  • Profiteer van de laagste prijzen
  • Krijg korting op advocaten
  • Bespaar geld
Word nu lid
Direct advies:
ma - do: 8.00 tot 20.00 uur
vrij: 8.00 tot 18.00 uur
za: 10.00 tot 18.00 uur