Minder huur betalen?

Wat is de Huurcommissie
De Huurcommissie is een bij wet ingestelde onafhankelijke instantie die uitspraak doet in geschillen tussen huurder en verhuurder over huurprijzen, onderhoud en servicekosten van woonruimten. De Huurcommissie is bedoeld als een laagdrempelige en breed toegankelijke voorziening voor huurders en verhuurders die een geschil hebben over de huurprijs, de onderhoudstoestand of de servicekosten.

Ook bij onderhoudsgebreken
Ook huurders die te maken hebben met onderhoudsgebreken in de woning doen er verstandig aan de Huurcommissie in te schakelen. De Huurcommissie oordeelde in 40% Van de gevallen dat de gebreken aanleiding waren om gemiddeld 90,- euro per maand op de huurprijs in mindering te brengen.

Wie kent hen niet
Opmerkelijk is dat slechts 50% Van de huurders bekend is met de diensten die de Huurcommissie levert. Die bekendheid moet worden vergroot, aldus VROM. Om dat te bereiken zijn in Amsterdam, Rotterdam en Den Haag door de gemeente gesubsidieerde huurteams actief. Deze huurteams ondersteunen huurders bij het indienen van verzoeken bij de Huurcommissie. Daardoor worden er in die gemeenten nu relatief meer verzoeken ingediend. Van de verhuurders is bijna iedereen op de hoogte van de diensten van de Huurcommissie.

Belemmeringen om de Huurcommissie in te schakelen
Een groot deel van de huurders met achterstallig onderhoud geeft aan geen gebruik te zullen maken van de diensten van de Huurcommissie. Ongeveer een kwart van die huurders meent dat de gang naar de Huurcommissie geen zin heeft. Een klein deel is bang de verhouding met de verhuurder te verstoren, geeft aan dat de procedure te lang duurt of weet gewoon niet hoe zij een verzoekschrift in moeten dienen. Dit toont aan dat bij huurders in zekere mate sprake is van drempels om de gang naar de Huurcommissie te maken. De overige huurders hebben andere redenen om geen procedure bij de Huurcommissie te starten. Een deel is nog in overleg met de verhuurder, een deel heeft verhuisplannen en een deel accepteert de gebreken omdat de woning binnenkort wordt gesloopt.

Bron:  Rapport 'Vervolgmeting maatschappelijk rendement van de huurgeschillenbeslechting', Ministerie van VROM

Laat een reactie achter

Restricted HTML

  • Allowed HTML tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Lines and paragraphs break automatically.
  • Web page addresses and email addresses turn into links automatically.

Reacties (4)

J.stijns
Wed, 01/09/2019 - 13:34

Geachte ik heb een vraag ik krijg al vanaf maart 2018 brieven van woningbouw dat ze gaan beginnen me tv slopen van ramen en kozijnen en asbest deze plannen zijn gewijzigd en ze zijn begonnen me tg de balkons ik zo tg al vanaf mei in de rotzooi en geluids overlast wat kan ik hiermee ik kan deze situatie niet meer aan door deze situatie is mijn gezondheids toestand achter uit graan en kom ik nauwelijks tot rust

Lisanne van HelloLaw
Thu, 01/10/2019 - 10:03

Hoi J.Stijns, ik heb je een e-mail gestuurd om te kijken hoe we je het beste verder kunnen helpen.

Alexandra
Wed, 04/03/2019 - 12:10

Hoe zit dat met het volgende. Woningbouwvereniging heeft het plan groot onderhoud uit te voeren. Nu willen ze van de bestaande garages eventueel woningen gaan maken, waarbij wij, de mensen op de 1e woonlaag onze tuin zullen kwijt raken (dit staat in ons huurcontract, woningen met tuin). Ze willen er een gemeenschappelijke tuin voor terug plaatsen met losse bergingen (passen dan niet meer in portiek). Dit mag toch niet zomaar? Als huurder heb je toch ook rechten ten aanzien van wat er in het contract is opgenomen? Dan hebben wij geen eigen tuin meer en overlast van nog eens meer mensen die woningen in de portiek en achter. Graag een reactie, want ik kom niet veel verder op het internet. Bedankt.

Leonie van HelloLaw
Wed, 04/03/2019 - 14:53

Goedemiddag Alexandra, dat is even schrikken voor jou en je buren! Wat hierin je rechten zijn is sterk afhankelijk van de situatie. Wellicht is het mogelijk om bijvoorbeeld huurverlaging te krijgen, of zijn er andere mogelijkheden tot compensatie. Maar misschien is er ook helemaal niks mogelijk en zal je je hierbij neer moeten leggen. Om dit voor jouw situatie na te gaan, heb ik je even een e-mail gestuurd. 

Waarom lid worden van HelloLaw?
  • Krijg onbeperkt juridisch advies
  • Profiteer van de laagste prijzen
  • Krijg korting op advocaten
  • Bespaar geld
Word nu lid
Direct advies:
ma - do: 8.00 tot 20.00 uur
vrij: 8.00 tot 18.00 uur