Recht op gebruiksvergoeding echtelijke woning

In het geval van gemeenschap van goederen is de echtelijke woning gemeenschappelijk eigendom. Daardoor hebben beide partners het recht van gebruik van de woning. Als je getrouwd bent op huwelijkse voorwaarden, dan kan dit anders liggen, al naargelang de voorwaarden. Doordat beide partners de woning mogen gebruiken, kan dit tot problemen leiden als de partners uit elkaar gaan.

Verzoek aan de rechter
Je kunt in dit kader de rechter verzoeken om alleen gebruik van de woning te mogen maken. Hier zit een tijdslimiet aan. De rechter kan je dan wel verplichten om aan je (ex)partner de helft van de waarde van het gebruik als vergoeding te betalen. Of de rechter je verzoek inwilligt, hangt af van de omstandigheden van het geval.

Verschillende factoren spelen een rol
Dat door het gebruik door één partner de gemeenschappelijke woning (nog) niet verkocht kan worden waardoor de andere partner bijvoorbeeld zijn helft van de overwaarde niet te gelde kan maken en rentederving leidt, vormt op zichzelf nog geen grond voor een gebruiksvergoeding. Aan de andere kant, als de gemeenschapverdeling jaren op zich laat wachten, dan is een vergoeding al snel op zijn plaats. 

Hoogte van de vergoeding
Indien de rechter de gebruiksvergoeding toekent, dan moet de hoogte worden bepaald. De vergoeding strekt tot vervanging van gederfd woongenot. Voor de hoogte van de vergoeding kan daarom aansluiting gezocht worden bij het gemiste rendement over de helft van de overwaarde van de echtelijke woning. Over het algemeen wordt daarbij uitgegaan van 4% rendement.

Wil je meer weten over de gebruiksvergoeding of echtscheiding, neem dan contact op met één van onze juristen.

Lees meer: Wie heeft recht op huurwoning na echtscheiding?

Laat een reactie achter

Restricted HTML

  • Allowed HTML tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Lines and paragraphs break automatically.
  • Web page addresses and email addresses turn into links automatically.

Reacties (1)

jan
Fri, 06/08/2018 - 20:35

goedeavond ik heb een brief gekregen van me echtgenote dat ze dat de advocaat de rechtbank gaat vragen haar alleengebruik van deze woning toe te kennen mag dit zo maar we zijn in gemeenschap van goederen getrouwd

Waarom lid worden van HelloLaw?
  • Krijg onbeperkt juridisch advies
  • Profiteer van de laagste prijzen
  • Krijg korting op advocaten
  • Bespaar geld
Word nu lid
Direct advies:
ma - do: 8.00 tot 20.00 uur
vrij: 8.00 tot 18.00 uur
za: 10.00 tot 18.00 uur