Verzoek tot medehuurderschap: eerlijk duurt het langst

Medehuurderschap
Veel mensen die gaan samenwonen, trekken in bij hun partner die reeds een woning huurt. In dat geval is het verstandig de verhuurder te verzoeken om beide namen in het huurcontract te laten opnemen. Als de verhuurder dat toestaat, dan is er sprake van medehuurderschap. Slechts in uitzonderlijke gevallen mag de verhuurder zo’n verzoek afwijzen.

Gelijke rechten
Het voordeel van medehuurderschap is dat beide huurders evenveel rechten en plichten hebben. Daardoor hoeft bijvoorbeeld de intrekkende persoon het pand niet te verlaten als de oorspronkelijke huurder de woning verlaat, bijvoorbeeld omdat de relatie is verbroken.

Waarheid
Bij het verzoek aan je verhuurder moet je wel een juiste voorstelling van zaken geven. Sommige mensen verzinnen allerlei constructies waaruit bijvoorbeeld blijkt dat de verzoekende medehuurder een relatie heeft met de huurder. Het is niet zo dat een verhuurder dit allemaal gaat controleren. Als echter blijkt dat je gelogen hebt over je situatie, dan kun je je er achteraf niet op beroepen dat je toestemming hebt gekregen. De kans is dan groot dat je alsnog je biezen kan pakken. 

Praktijkvoorbeeld
Een vrouw en een man huurden samen een woning sinds 1999. De man liet zich in januari 2005 uitschrijven. In april 2007 kreeg de verhuurder een verzoek tot medehuurderschap van een andere man die zei met de vrouw samen te wonen en een relatie met haar te hebben. De vrouw beaamde dat en de verhuurder stemt toe. Tot verbazing van de verhuurder zegde de vrouw 2 maanden later haar huur op. Wat bleek, ze ging samenwonen met de man waar ze eerst mee samenwoonde en met wie ze in maart 2006 en in maart 2007 een kind had gekregen. Het leek erop dat deze hele constructie was verzonnen om de tweede man in de huurwoning te krijgen.

Ontruiming
De verhuurder pikte dit niet en stapte naar de rechter om de huurovereenkomst met de (tweede) man te laten ontbinden en de woning te laten ontruimen. Het verhaal van de huurder werd evenmin door de rechter geloofwaardig geacht en de eisen van de verhuurder werden toegewezen. De man moest zijn woning ontruimen.

Vragen over huurrecht? Neem dan contact op met één van onze huurspecialisten. 

Rechtbank Haarlem, sector kanton, 31 december 2008, LJN: BG9205

Laat een reactie achter

Restricted HTML

  • Allowed HTML tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Lines and paragraphs break automatically.
  • Web page addresses and email addresses turn into links automatically.
Waarom lid worden van HelloLaw?
  • Krijg onbeperkt juridisch advies
  • Profiteer van de laagste prijzen
  • Krijg korting op advocaten
  • Bespaar geld
Word nu lid
Direct advies:
ma - do: 8.00 tot 20.00 uur
vrij: 8.00 tot 18.00 uur
za: 10.00 tot 18.00 uur