Huurvermindering

Huurvermindering: wanneer heb ik daar recht op?

Als je een huis huurt, mag je ervan uitgaan dat alles gewoon werkt zoals het hoort te werken. Daar betaal je tenslotte voor. Mankeert er van alles aan of in je huis, dan kan het zo zijn dat je in aanmerking komt voor huurvermindering! In dit artikel lees je er alles over.

Huurvermindering

Het is natuurlijk heel vervelend wanneer er iets aan je woning mankeert. Zeker als je de verhuurder al meerdere malen verzocht hebt om het gebrek te verhelpen en er vervolgens niets gebeurt. Wat doe je dan? In sommige gevallen heb je recht op huurvermindering. Huurvermindering houdt in dat je tijdelijk een lager bedrag aan huur hoeft te betalen. Je hebt recht op huurvermindering als er sprake is van een gebrek aan je huurhuis, terwijl je de verhuurder al schriftelijk hebt verzocht het gebrek te verhelpen. Op hoeveel verlaging je recht hebt, hangt af van de ernst en omvang van het gebrek. De verlaging moet namelijk wel in verhouding staan tot de omvang en ernst van het gebrek.

Gebreken aan je huurwoning

Wanneer kun je nu spreken van een gebrek? Een gebrek is een omstandigheid waardoor je als huurder niet het volledige woongenot hebt van je huurwoning. Niet elk gebrek levert huurvermindering op. Je moet er rekening mee houden welk genot je als huurder van een goed onderhouden huurhuis mag verwachten. Zo kun je je niet beroepen op huurvermindering wegens geluidsoverlast, als je ervoor gekozen hebt om een huis te huren aan een drukke verkeersweg. De huurcommissie geeft een overzicht van alle gebreken in het gebrekenboek. De gebreken zijn onderverdeeld in verschillende lijsten. Je kunt in principe alleen bij de huurcommissie terecht wanneer je in een sociale huurwoning woont. Als je in de vrije sector huurt, kun je normaal gesproken dus niet bij de huurcommissie terecht, tenzij in je huurcontract staat dat je wel met geschillen naar de huurcommissie kunt stappen.

Lijst A

Lijst A bevat zeer ernstige gebreken en tekortkomingen aan je woning. Staat het gebrek in jouw huurwoning op deze lijst, dan geldt er een verlaging naar 20% van de maximale huurprijs. Dat betekent dus dat je 80% minder hoeft te betalen!

  • Geen douche, bad of aparte wastafel;

  • Geen kookgelegenheid binnen de woning;

  • Geen daglicht in hoofd woonkamer of slaapkamer;

  • Geen ventilatie in toilet, keuken, douche, woonkamer of slaapkamer;

  • De toegangsdeur is niet afsluitbaar (dit geldt ook voor (studenten)kamers);

  • Gevaarlijke toestand van fundering, muren, dak , trappen, vloeren, schoorstenen, balkons/galerijen of balustrades.
     

Lijst B

Lijst B bevat ernstige gebreken en tekortkomingen aan je woning. Staat het gebrek in jouw huurwoning op de volgende lijst, dan geldt er een verlaging naar 30% van de maximale huurprijs. Je betaalt in dit geval dus 70% minder.

  • Een aanschrijving van Bouw- en woningtoezicht op de woning;

  • Ernstige overlast van vocht met schimmelvorming of houtrot in balken of vloerdelen in keuken, woonkamer of slaapkamer;

  • Ernstige lekkage door regen;

  • Onvoldoende of gebrekkige afvoer van rook of verbrandingsgassen van de verwarming;

  • Ernstige scheefstand of verzakking zodat de bewoonbaarheid van de woning ernstig wordt geschaad;

  • Ernstige en voortdurende stankoverlast binnen de woning door onvoldoende bodemafsluiting of slecht riool;

  • Zeer slechte algehele staat van onderhoud.
     

Lijst C

Lijst C bevat overige ernstige gebreken en tekortkomingen aan je woning. Staat het gebrek in jouw huurwoning op de volgende lijst, dan geldt er een verlaging naar 40% van de maximale huurprijs. Je betaalt in dit geval dus 60% minder.

  • (ernstige) vocht- of schimmelplekken;

  • Tocht door kieren van meer dan 8 millimeter;

  • Ernstige scheuren in muren of loslatend stucwerk;

  • Houtrot in ramen of kozijnen;

  • Zwaar verwaarloosd trappenhuis;

  • Onvoldoende ventilatie van WC, douche, keuken, woon- of slaapkamer;

  • Onvoldoende capaciteit van de centrale verwarming;

  • Ernstige geluidshinder van technische installaties;

  • Ernstige lekkage van aan- en afvoerleidingen;

  • Onvoldoende geluidsisolatie van woningscheidende muren, vloeren of plafonds;

  • Gevolgschade van een inmiddels opgeheven gebrek;

  • Het veelvuldig voorkomen van ernstige storingen aan de liftinstallatie als gevolg van ouderdom en/of technische gebreken.
     

Overige gebreken aan je huurwoning

Buiten de opsomming in de bovenstaande lijsten, is er nog een groot aantal andere gebreken die kunnen leiden tot het recht op huurvermindering. Constateer je in jouw woning een gebrek dat niet in één van bovenstaande lijsten staat? Neem dan contact met ons op. Eén van onze juristen kan dan voor je nakijken of je toch in aanmerking komt voor huurvermindering.

Huurvermindering: hoe pak je dat aan?

Staat het gebrek op een van de bovenstaande lijsten? Maak dan niet zomaar opeens een lager bedrag aan huur over. Je moet namelijk eerst een aantal stappen doorlopen voordat je daadwerkelijk minder kunt gaan betalen .

Ten eerste moet je de verhuurder schriftelijk op de hoogte brengen van de gebreken. De verhuurder heeft dan zes weken de tijd om het gebrek te verhelpen. Is er na zes weken nog steeds niets veranderd, neem dan contact op met de huurcommissie. De huurcommissie zal dan uitspraak doen over het verzoek om huurverlaging. Is deze uitspraak dat de huur verlaagd mag worden, dan kun je daadwerkelijk een lager bedrag gaan overmaken.

 

Heb je zelf een gebrek ontdekt in je woning, maar weet je niet zeker of je in aanmerking komt voor huurverlaging? Of weet je niet zeker of het gebrek wel valt onder één van de genoemde gebreken in de bovenstaande lijsten? Neem dan contact met ons op via 088 1411 0 11 of chat met ons via WhatsApp of Facebook Messenger! Onze juristen kunnen samen met je kijken wat er precies aan de hand is en wat je het beste kunt doen!

Deze blog is geschreven op 5 augustus 2010 en geüpdatet op 21 december 2018.

Geschreven door Fieke Thijssen

Afbeelding: Hassan Khan

Laat een reactie achter

Restricted HTML

  • Allowed HTML tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Lines and paragraphs break automatically.
  • Web page addresses and email addresses turn into links automatically.

Reacties (81)

M.D. Daniels
Thu, 08/12/2010 - 14:23

Gelden bovenstaande artikelen ook voor vrije vestiging wonigen

M.D. Daniels
Thu, 08/12/2010 - 16:13

Gelden bovenstaande artikelen ook voor vrije vestiging wonigen

henk
Thu, 08/12/2010 - 19:17

geld het ook voor de schuur, dat er asbest op het dak ligt, deze huur vermindering, ze gaan het pas vervangen in 2015

Samantha
Sun, 04/10/2011 - 19:00

Ik heb tot twee keer toe lekkage gehad. De eerste keer stond me woonkamer blank en waren mijn bank en salontafel door het water naar de knoppen gegaan. De tweede keer druppelde het in mijn keuken. Ik heb beide keren de huurbaas hiervan op de hoogte gebracht en hij zei me beide keren er iets aan te doen. De eerste lekkage is nu 4 jaar geleden en ik heb de huurbaas niks zien doen, evenals de tweede keer in 2009, Het plafond zag er niet uit. Er zaten bruin/grijze kringen in waar ik nu twee keer overheen heb geschilderd. Omdat de lekkage daarna niet meer is voorgevallen is mijn vraag of ik alsnog recht heb op huurvermindering?

de vries
Tue, 11/29/2011 - 10:52

Hallo ik heb een huur woning van 7 jaar oud
Isolatie slecht cv ketel slecht tocht erg vocht door de hele woning badkamer verrot deuren die niet sluiten
En nog 7 puntjes meer
wat kan ik daar aan doen

ekr
Fri, 03/02/2012 - 10:20

Hallo, wij huren particulier een oud huis. we hebben hier zelf binnen veel aan opgeknapt. Over al geschilderd, behangen, e.d. Nu hebben wij op de slaapkamer last van ernstige schimmelvorming. Gewoon omdat de muren niet goed geisoleerd zijn. Wij slapen namelijk altijd met het raam open, dus daar kan het niet aan liggen. Verder lijkt het huis ook niet schoon te krijgen. Bijvoorbeeld in de badkamer: omdat het huis vochtig is lijkt het net alsof de vloeren en muren het vuil aantrekken. Ik denk dat wij in aanmerking komen voor huurvermindering, hoe gaat dat in zijn werk. Kan ik dit de huurbaas gewoon mededelen of moet ik hiervoor een instantie inschakelen?

m wolters
Thu, 12/27/2012 - 16:40

mijn buiten muur moet gevogt worden maar de woning bouw doet er niets aan mijn plafon is al aan het roten wat kan ik daar aan doen

suleyman
Sat, 01/19/2013 - 08:09

hallo.ik huurde particulier een oud huis veel aan opgeknapt.tijdens douchen gaat de geiser elke keer af. oude gaskachel in slaap kamer is het zelfde verhaal,kan ik aanmerking voor huurvermindering,?

# Redactie JuroFoon
Thu, 01/24/2013 - 13:06

Tav suleyman: dat kunnen we niet bepalen op basis van de info die je geeft; neem contact op met een van onze juristen, die hebben meer info nodig om je vraag goed te kunnen beantwoorden.

Aslan
Thu, 03/14/2013 - 12:26

Hallo,
Kan men zich hier ook op beroepen t.a.v het treffen van preventieve maatregelen aan de woningen (vb. mechanische beveiliging in de woning of plaatsen van een slotje op de poort van het achterpad), wegens (grote kans op) woninginbraken in de wijk? Immers gaat dit ook ten koste van het woongenot. Hoe staan jullie hier tegenover?

# Redactie JuroFoon
Fri, 04/05/2013 - 11:49

Tav Aslan: zolang een huis normaal beveiligd is (dwz werkende sloten in alle deuren, goed sluitende ramen, etc) zal er niet snel van een gebrek sprake zijn, waardoor extra beveiligingsmaatregelen doorgaans voor rekening van de huurder komen.

Evelinde Wuijts
Wed, 12/11/2013 - 14:31

Weet iemand of hetzelfde van toepassing is in Belgi??

Desiree
Wed, 06/10/2015 - 16:14

In mijn huurwoning heb ik maar 2 deuren die open in de slaapkamer van mn zoontje en in de keuken. In de woonkamer en mijn slaapkamer heb ik geen ramen die open kunnen alleen maar ventilatie roosters die open kunnen. Mag dit op deze manier?? In de zomer is het hier snik heet omdat de de zon op de Woonkamer en op mijn slaapkamer schijnt en ik nauwelijks kan luchten hier.

# Redactie JuroFoon
Wed, 06/10/2015 - 16:28

Tav desiree: u kunt overleggen met de verhuurder of bepaalde ramen veranderd worden in ramen die wel open kunnen. Als dit niets oplevert, kun u uw zaak aan de huurcommissie voorleggen. Neem contact op met een van onze juristen als u nog vragen heeft.

Sandra
Tue, 06/16/2015 - 12:35

Ik ben recent in een huurwoning komen te wonen en heb de woning geaccepteerd met de tuin zoals hij was qua afmeting met als voorwaarde dat de wb de coniferen uit de tuin zou halen die bijna allemaal dood waren of zo enorm groot dat ze boven het huis uitstaken. Ik zou als tegen prestatie zorgen voor een nette tuinafscheiding. Nu alles eruit is en ik een schutting wil plaatsen , zou mijn tuin een heel stuk kleiner worden omdat de vorige bewoners die er zon 30 jaar in hebben gewoond gemeente grond erbij hadden gepakt. Volgens de wb heb ik geen rechten en moet ik de schutting plaatsen volgens het kadaster.
Het verzoek om anders een gebruikersverklaring te krijgen wordt afgewezen. Maar zover ik weet kan de wb toch zich beroepen op verjaring (na 20 jr) naar de gemeente toe,zodat het grond toe komt aan wb? Mocht ik toch geen gelijk hebben kan ik dan aanspraak maken op huurverlaging aangezien ik een flink stuk tuin moet inleveren. Uiteindelijk heb ik het huis aaanvaard met de tuin zoals deze was.
Graag uw mening

Hans
Tue, 09/29/2015 - 14:09

In mijn huurwoning heeft zich voor de 2e maal een lekkage voorgedaan. Verzekering van eigenaar is beide keren ingeschakeld. Eerste keer vlug verholpen. Nu is de verzekering na 5 weken komen opnemen, 2 weken later kwamen ze voor herstel en hebben ze mijn plafond opengebroken (een gat van 2m bij 2m), deze situatie is nu ongeveer 3 weken zo. mijn woning ruikt en voelt erg vochtig aan, en ik zit met dat gat in mijn plafond te kijken. Ik heb nog niets vernomen van wanneer herstel daadwerkelijk nu plaats gaat vinden. Kan ik dit de verhuurder aanrekenen (omdat het wel al bij de verzekering ligt) en in aanmerking komen voor huurvermindering? Zo ja in welke mate?

Groeten Hans

Hans
Tue, 09/29/2015 - 14:20

Nog een aanvulling:
Kan ik aanspraak maken op vergoeding van het eigen risico van mijn inboedelverzekering met betrekking tot de schade welke is ontstaan door de lekkage?

JuroFoon
Tue, 09/29/2015 - 18:32

Beste Hans, stuur ons even jouw telefoonnummer per e-mail onder vermelding van reactie op artikel nieuwsbrief en dan zorg ik ervoor dat een van onze juristen contact met jou opneemt. Je kunt in dat bericht naar mij verwijzen. Mvg, Ursula Overhof

Christiane
Wed, 10/21/2015 - 20:31

Hallo, ik huur al 6 jaar een hoekwoning van een woningstichting. Vijf jaar lang hebben ze me aan het "lijntje" gehouden. Totdat ik op zolder door planken zakte waar houtwormen inzaten. Ik heb november 2014 een brief geschreven met gebreken aan het huis. Blijkt dat de 3 balken in de keuken helemaal verrot waren en de vloer was dik 2cm gezakt. Dit is opgelost. Ik heb vanaf begin dat ik hier woon een vliegenplaag in huis, mijn hele benedenverdieping zit onder de vliegenstront. Die kwamen vanachter het keukenblok vandaan. Ze hebben een firma gestuurd maar met verkeerde informatie over de soort vlieg, het zijn geen riool vliegen maar latrine vliegen. Intussen hebben de vliegen een nieuwe weg gevonden de woning in. Ik heb ook doorgegeven dat ik rioollucht ruikt uit mijn wasmachine. Ook dat mijn tuin een groot moeras is. Dus veel vocht. Ik kreeg last van ademhalingsproblemen en heb gelijk een hygrometer gekocht. Vochtigheid 70%.
Nu weet ik hoe het komt dat stucwerk los zit etc. Dit is nog maar een stukje van het hele verhaal. Helaas heb ik geen geld om iemand in te huren die het huis etc. kan checken op veiligheid en gezondheid. Hoe kan ik dit aanpakken? Het is 5 jaar nalatigheid geweest van de woningstichting en ik wil dat het allemaal opgelost wordt en mijn huis opgeknapt wordt (vloeren, muren en isolatie) op hun kosten en huurverlaging.

Christiane
Thu, 10/22/2015 - 10:27

Hallo, ik huur al 6 jaar een hoekwoning van een woningstichting. Vijf jaar lang hebben ze me aan het "lijntje" gehouden. Totdat ik op zolder door planken zakte waar houtwormen inzaten. Ik heb november 2014 een brief geschreven met gebreken aan het huis. Blijkt dat de 3 balken in de keuken helemaal verrot waren en de vloer was dik 2cm gezakt. Dit is opgelost. Ik heb vanaf begin dat ik hier woon een vliegenplaag in huis, mijn hele benedenverdieping zit onder de vliegenstront. Die kwamen vanachter het keukenblok vandaan. Ze hebben een firma gestuurd maar met verkeerde informatie over de soort vlieg, het zijn geen riool vliegen maar latrine vliegen. Intussen hebben de vliegen een nieuwe weg gevonden de woning in. Ik heb ook doorgegeven dat ik rioollucht ruikt uit mijn wasmachine. Ook dat mijn tuin een groot moeras is. Dus veel vocht. Ik kreeg last van ademhalingsproblemen en heb gelijk een hygrometer gekocht. Vochtigheid 70%.
Nu weet ik hoe het komt dat stucwerk los zit etc. Dit is nog maar een stukje van het hele verhaal. Helaas heb ik geen geld om iemand in te huren die het huis etc. kan checken op veiligheid en gezondheid. Hoe kan ik dit aanpakken? Het is 5 jaar nalatigheid geweest van de woningstichting en ik wil dat het allemaal opgelost wordt en mijn huis opgeknapt wordt.
Mvg. Christiane

Christiane
Sat, 10/24/2015 - 16:46

Hallo, ik huur al 6 jaar een hoekwoning van een woningstichting. Vijf jaar lang hebben ze me aan het "lijntje" gehouden. Totdat ik op zolder door planken zakte waar houtwormen inzaten. Ik heb november 2014 een brief geschreven met gebreken aan het huis. Blijkt dat de 3 balken in de keuken helemaal verrot waren en de vloer was dik 2cm gezakt. Dit is opgelost. Ik heb vanaf begin dat ik hier woon een vliegenplaag in huis, mijn hele benedenverdieping zit onder de vliegenstront. Die kwamen vanachter het keukenblok vandaan. Ze hebben een firma gestuurd maar met verkeerde informatie over de soort vlieg, het zijn geen riool vliegen maar latrine vliegen. Intussen hebben de vliegen een nieuwe weg gevonden de woning in. Ik heb ook doorgegeven dat ik rioollucht ruikt uit mijn wasmachine. Ook dat mijn tuin een groot moeras is. Dus veel vocht. Ik kreeg last van ademhalingsproblemen en heb gelijk een hygrometer gekocht. Vochtigheid 70%.
Nu weet ik hoe het komt dat stucwerk los zit etc. Dit is nog maar een stukje van het hele verhaal. Helaas heb ik geen geld om iemand in te huren die het huis etc. kan checken op veiligheid en gezondheid. Hoe kan ik dit aanpakken? Het is 5 jaar nalatigheid geweest van de woningstichting en ik wil dat het allemaal opgelost wordt en mijn huis opgeknapt wordt.
Mvg. Christiane

elizabeth
Tue, 04/05/2016 - 02:01

ik heb al 25 jaar waterschade in de kelder,van het riool, wasmachines stonden onder water, dus kapot door het vocht,nu is de riolerings buis in de kelder kapot de poep stroomde er uit en het wc papier, de woningbouw pompte de kelder leeg, kan ik de wasmachine op de woningbouw verhalen,ik heb wel een riolerings verzekering bij de woning bouw

Herma
Wed, 09/28/2016 - 08:54

Goedemorgen,

A.s. zaterdag gaat mijn huurovereenkomst in voor een studio in Utrecht. Gisteren ben ik op de hoogte gebracht van een ernstige lekkage in de badkamer. Hiervoor zal de beheerder herstelwerkzaamheden moeten uitvoeren die minimaal 1 week met uitloop tot 2 weken gaan duren.

Ik neem aan dat ik hier een huurvermindering tegenover staat aangezien ik nu waarschijnlijk 2 weken sowieso niet kan douchen, maar ik zie ook bij lijst C staan dat ernstige lekkage voor zelfs 40% Vermindering van huurprijs zorgt.

Ik en benieuwd hoe ik dit het beste aan kan pakken.

Alvast bedankt voor uw antwoord,

Mvg Herma IJpelaar

mieke dankers
Thu, 11/17/2016 - 22:00

Ben 6.5 jaar geleden in een nieuw flat komen wonen in Rotterdam Nesselande een woning met een huur van meer dan 1000 euro
We hebben al van begin af aan lekkage bij de schuif pui water stroomt naar binnen met harde wind en regen in de eerste 2 jaar kregen we huurkorting van 70 euro dat stopte daarna toen hebben we een keer een bedrag gekregen van 2500 euro maar omgerekend over 3 jaar kwamen we weer op die 70 euro nu al anderhalf jaar niks meer elke keer weer een smoesje als je belt over lekkage of word het door gegeven aan de aannemer die ook het gewoon volgens ons niet meer weet ook nogmaals gevraagd over korting maar laten dan gewoon niks meer horen word het nu wel een beetje zat na 6.5 jaar hoor van meerdere mensen dat we recht hebben op zeker 40% huurverlaging klopt dat
Vriendelijke Groet M.Dankers

Andrea
Fri, 02/17/2017 - 13:05

Goedemiddag,
Sinds 4 maanden woon ik in een huurwoning. Helaas heb ik vanaf het begin niet kunnen douchen met warm water. Al 6 maal is er een medewerker komen kijken , maar helaas is het probleem tot nu toe niet opgelost. Alleen midden op de dag (als de verwarming al een paar uur heeft aangestaan), kan ik warm douchen.
De laatste medewerker die kwam kijken, gaf eindelijk met een oplossing: er moet een hele nieuwe CV ketel in, want deze was al 4 jaar niet gecontroleerd en had geen onderhoudsbeurten gekregen. Mijn vraag is: heb ik tot aan het moment dat ik een nieuwe cv ketel ontvang, recht op huurvermindering?

boukje
Fri, 04/14/2017 - 14:13

ik zet een vraagteken bij onvoldoende geluidsisolatie, want de flat waar ik woon en heel veel woningen zijn slecht geisoleerd, ik heb al 20 jaar forse overlast van een gezin dat geen rekening houd met dat de woning gehorig is en de vloer als trampoline gebruikt en tegen van alles en nog wat aan slaat, ik kan al 20 jaar mijn ruimtes niet gebruiken hoe ik het wil, mijn schade is enorm

Irene kuipers
Tue, 04/18/2017 - 19:05

Ik woon begeleid. Ik kwam 1,5 jaar geleden in een kamer terecht waarin de kachel het niet deed. Het is er heel koud, het lijkt wel buiten, de kach staan altijd op de hoogste stand maar toen niks. De directeur ontkent het probleem.
Kan ik er (met trugwerkende kracht) 40 procent huur verlanging krijgenvonder de kop 'ondervoldoende capicieteit van de CV? Ik zit al 1,5 jaar met een dekentje in mijn kamer.

Thammy
Tue, 05/09/2017 - 19:18

Ik woon sinds november in een huurwoning in Hilvarenbeek, oud huis, leuke plek, alleen door een spoedverhuizing voor mijn werk ongezien gehuurd, stom ik weet het, huurprijs 970 euro, en wat krijg ik dan, lekkage na lekkage in de keuken, geen ventilatie in de badkamer, geen gasleidingen voor de kachels, 1 verwarmingsplaat in een keuken van 6 bij 6, van de drie slaapkamers boven heeft er slechts 1 verwarming, en dat in een huis met enkel glas, vloeren zo scheef dat er geen vloer in te leggen is, beton rand niet afgewerkt tussen de doorgebroken keuken, help wat kan ik hiermee

Jos
Wed, 08/30/2017 - 12:00

geachte lezer

ik heb in July j.l een huurovereenkomst gesloten met ingangs datum 1 augustus.

nadat we met de huur baas in contact kwamen ( woning via makelaar )
kwam deze op het idee om eerst maar eens te renoveren!!!
badkamer. wc. keuken en stroomleidingen ( nog stof)
ik heb de eerste maand huur natuurlijk al betaald omdat ik in het begin dacht een maand nodig te hebben om de woning te stofferen en in te richten.

maar nee.

ik kan nergens aan beginnen de badkamer en wc zijn gesloopt maar de aannemer die opdracht jeeft om alles te herstellen laat zich niet zien.

deze woning is naar mijn idee onbewoonbaar.

maar we moeten per 1-9 onze oude woning verlaten omdat we de huur al hadden opgezegd per 1-9 ( maand.opzegtermijn )

wat kan.ik nu doen wie is aansprakelijk welke kosten kan ik in rekening brengen enz.

a.u.b graag snelle reactie

Niels
Sat, 09/30/2017 - 12:44

Hallo.

Ik heb ernstige klachten over mijn particuliere huur woning. Vanmorgen heb ik er met mijn huur baas een gesprek over gehad en er is naar voren komen dat e er niks aan willen doen. Het huis is van 16i5 uit mijn hoofd en ze willen het op den duur verkopen. Momenteel woon ik er totaal niet met plezier. Vocht is een groot probleem ze zegt dat ik de ramen maar open moet doen maar ik werk van 7 tot 7.

Verder heb ik last van:

Naaktslakken en ongedierte
Heel veel vocht in huis
Ik ben door de bestrating gezakt tot me knieën
Afvoer douche loopt niet weg ventilator douche doet het niet.
Lekkage aan rieten dak schimmel op plafonds in slaapkamer.

Ze zegt als het ie allemaal niet aanstaat dan ga je er toch uit. Daar mee zet ze mij onder druk. Momenteel zijn ze wel met verrotte kozijnen aan het herstellen maar verder willen ze niks groot meer aanpakken aangezien de woning een keer verkocht gaat worden voor nieuwbouw. Wat kan ik hier mee?

Met vriendelijke groet,

Niels Bijsterveld

Anoniem
Tue, 11/21/2017 - 19:44

Ik huur een vrije vestiging woning en al maanden wordt er aan de badkamer gewerkt, waardoor we geen gebruik kunnen maken van de douche, wastafel en ook geen ventilatie hebben in de badkamer. Welk % mag ik mindering brengen op mijn huur?

Frans
Sat, 12/09/2017 - 18:42

Zit in een huis met 3 medehuurders.
Hebben onze eigen kamer en eigen keukentje via de overloop te bereiken.
Het probleem is dat als je je deurdrempel optilt in de ruimte tussen mijn etage en de benedenburen kijkt.
Hun tv en telefoongesprekken kan ik leterlijk volgen.
De verwarming staat op zolder.
Het probleem is dat als iemand de radiator dichtdraaid de cv stopt met werken omdat hij dan niet meer kan rondpompen.
Dus het is koud als er wat dicht staat of het is heet overal.
Of je dat op dat moment wilt of niet.
Begrijp ik het goed dat ik maar 20% of minder vd huur hoef te betalen ?
En niet een vermindering v 20 of meer % vd huurprijs.

Hebben 2 voordeuren dus postpaketten en koeriers komen altijd bij de andere deur maar wij zitten om de hoek zonder officieel huisnr.

Wat kan en mag ik doen ?

Groeten

Mathias
Fri, 01/19/2018 - 21:01

Ik ben huurder van een appartement op de 7e verdieping .De lift is buiten gebruik geweest gedurende 12 dagen. Wegens mijn ver gevorderde ouderdom (94 jaar) kan ik de trap niet gebruiken .
Ik heb gedurende deze dagen een ander appartement gehuurd.
Kan ik beroep doen op een huurvermindering ?

Rick
Thu, 03/15/2018 - 21:58

Ik huur een kamer en het toilet doet het al maanden gebrekig tot voor kort (2 weken..) hij helemaal niet meer te gebruiken is en tot de aan de nok toe vol staat met rioleringsafval. Ik kan niet naar de wc en mijn kamer en het huis hangt constant vol met een rioollucht. Welke stappen kan ik ondernemen en hoe snel?

jannie
Mon, 04/16/2018 - 19:25

Beste, ik heb onlangs een huurcontract afgesloten op 2 maart 2018 nu blijkt dat er verborgen gebreken zijn oa de verwarming is kapot en mijn nieuw huisbaas heeft geen geld voor nieuw of herstelling de badkamer laat te wensen over en er is ook geen kookgelegenheid oa geen kookvuur geen aansluiting voor wasmachine , devloeren zijn scheef zodat mijn meubels moeten ondersteunt worden worden met karton of houten spiesen , kunt u mij raad geven ,

R koenders
Mon, 06/18/2018 - 10:05

Geachte....Ik heb al anderhalf jaar stankoverlast woon 26 jaar hier, ze doen er niks aan wiet en rook overlast ben 77 jaar en heb geen leven meer hier.Woonwens toont geen begrip.Ik had 2 longambolieen ik woon 5 hoog en de onderbuurman 4 hoog,Hij mag alles en ik kan niks ben radeloos
Telf (persoons- en contactgegevens worden op privacyredenen verborgen) en dank vor het lezen.Wil alleen mijn rust terug.

Willem
Thu, 06/21/2018 - 19:18

Het Huron van een apartment waar de volgende tekortkomingen.geen koogelegenheid,geen aansluiting boor een was machine,geen meters gas water elektrichiteit. Vraag waar heb ik recut op

Eric
Mon, 08/13/2018 - 20:13

5 juni jl. hebben wij via een tussenpersoon een huurcontract getekend op basis van zeer mooie foto's van een woning en een vertrouwt praatje van de makelaar (tussenpersoon) op Curaçao waar wij als gezin zitten voor mijn werk, na aankomst op Curaçao blijkt dat de woning al een jaar lang met 5 honden word bewoond en hun behoeftes daar ook doen in de tuin rondom het huis het gehele jaar lang, wij hebben foto's hiervan genomen en hebben dit kenbaar gemaakt aan de verhuurder maar die wil enkel de tuin aanharken en sprayen om dit te verhelpen en ons gewoon het huis laten betrekken wij gaan hier niet mee akkoord en willen dit huurcontract ontbinden op basis van de gezondheid van onze 3 jonge kinderen en het niet naleven van de opgestelde voorwaarden van de huurcontract, de verhuurder hier niet mee akkoord omdat deze aan al onze wensen heeft voldaan. Even later komt de verhuurder dat ze 4500 euro wil hebben om dit contract toch te ontbinden dit is 3 maanden huur. wat zijn onze rechten?

Lisanne van HelloLaw
Tue, 08/14/2018 - 11:13

Beste Eric, waarschijnlijk is Nederlands recht hier niet van toepassing. Ik heb je een mail gestuurd om te kijken hoe we je het beste kunnen helpen.

Mieke
Sun, 09/09/2018 - 22:00

Hallo mevrouw of meneer mijn vraag is Kunnen jullie mijn helpen Ik woon nu 3 jaar in een huurhuis na 3 maanden kreeg ik lekkage in de keuken en in de douche Ze zijn er wel eens bij geweest Hebben een keer wat erop geplakt maar ik zit nog steeds met de lekkages Ik bel regelmatig en iedere keer zeggen ze het te maken maar ik ben nu 3 jaar verder en nog steeds zit ik met de lekkages dan heb ik twee verwarmingen eentje in de keuken de andere in de slaapkamer beneden die worden niet goed warmer en kunnen ze ook niks meer aan doen maar ik moet wel de volle pond aan huur betalen €716 in de maand terwijl ik van een bijstandsuitkering leeft ik ben alleen ik weet niet goed hoe ik dit moet aanpakken en kan ik dit eventueel ook van afgelopen 3 jaar dan terug krijgen en hoe moet ik dat doen kunnen jullie mij hierbij helpen zou heel fijn zijn Ik ben het na 3 jaar wel een beetje zat om in een vieze douche te staan met schimmel en grote vieze donkere bruine plekken van de lekkages ook in mijn keuken Het ziet er niet uit Met vriendelijke groeten Mieke
[persoonlijke gegevens zijn wegens privacy redenen verwijderd]

Lisanne van HelloLaw
Mon, 09/10/2018 - 13:44

Hoi Mieke, ik kan me voorstellen dat je het inmiddels zat bent om zo te moeten wonen. Ik heb je een e-mail gestuurd om te kijken hoe we je het beste kunnen helpen. 

Mevr. Knijn
Tue, 09/11/2018 - 14:01

Ik heb een stukje in de krant gelezen, dat je recht op huurvermindering kunt krijgen bij extreme hitte. Bij ons in het appartement is het 34 graden geweest en we konden het met geen mogelijkheid koel krijgen, alleen met een airco en die zijn veel te duur. Dat was niet alleen dit jaar, maar de andere jaren ook het kwam altijd boven de 30 graden. Onze woning is in januari 2015 opgeleverd. We hebben toen met een lekkage van het dak (plat dak) gehad het water klotste naar beneden. Heet ruim 3 maanden geduurd voordat het gemaakt was. Maart 2017 lekkage opgemerkt de vloer was onder het laminaat helemaal nat ook de muren waren verschimmelt heeft 10 maanden geduurd voor het gemaakt was. De verhuurder heeft het laminaat en behang vergoed. De steunpilaren zakte helemaal scheen . Het bouwbedrijf had vergeten ankers in de pilaren te doen. Nu heeft mijn beneden buurvrouw lekkage en dat komt van ons boven Tarras. Nu blijkt dat ons appartement niet goed is afgewerkt en niet geïsoleerd aan de kopse kant waar de hele dag de zon op staat . Nu is mijn vraag hebben wij recht op huurvermindering onze kale huur bedraagt €705.00 bruto en netto €726.00

Lisanne van HelloLaw
Tue, 09/11/2018 - 15:23

Hoi mevrouw Knijn, wat een vervelende situatie. Ik heb je een mail gestuurd om te kijken hoe we je het beste kunnen helpen. 

Isa
Tue, 09/18/2018 - 12:26

Hallo ik heb een aantal problemen in mijn huis.
In mijn badkamer in de winter is het heel erg koud het vriest gewoon. Mijn handdoeken zijn gewoon bevroren als ik ze daar hang. Of als ik een bak met water daar laat met kleding is het ook zo bevroren. Dit al doorgegeven maar niemand doet er wat aan. Ik heb een baby van 1 jaar oud en dat is best wel koud om haar zo te laten douchen. Er is geen verwarming of wat dan ook in me badkamer. Ook heb ik schimmel in de kamer van me baby een hele muur in de winter ook in mijn eigen slaapkamer hele muur. Wat moet ik doen, help me alsjeblieft.

Lisanne van HelloLaw
Tue, 09/18/2018 - 18:48

Hoi Isa, dit is inderdaad iets waar je snel actie voor moet ondernemen! Ik heb je een e-mail gestuurd om te kijken hoe we je het beste kunnen helpen.

Brigitte genders
Thu, 09/27/2018 - 00:16

Ik kan in mijn huurwoning niet het behang ll, dat zeker al langer dan 40 jaar hangt vervangen. Omdat dan de muren naar beneden komen. Plus sommige muren moeten echt eerst gestuckt worden. Mag ik hiervoor huurverlaging eisen?

Lisanne van HelloLaw
Thu, 09/27/2018 - 11:43

Hoi Brigitte, dit is een voorbeeld waarin huurverlaging mogelijk zou zijn. Wel is het afhankelijk van verschillende omstandigheden, zo is het belangrijk om te weten wat de oorzaak is van de slechte toestand van de muren. Ook is het van belang om te weten of, en wanneer, je dit hebt aangekaart bij je verhuurder. Ik heb je een e-mail gestuurd om te kijken hoe we je het beste kunnen helpen. 

Shanna
Thu, 10/11/2018 - 19:29

Beste

Ik heb al maanden een probleem
Met muizen overlast mijn buurvrouw de hele
Flat heeft er last van en de zorg van de verhuurder is erg traag kan ik hier iets mee doen en waar heb ik recht op ?

Alex
Tue, 10/16/2018 - 15:43

Bij oplevering aanvang huur december vorig jaar bleek dat bij het onderblok van de keuken van de 3 kastjes er een door de vorige bewoner weggesloopt was hierbij werdt aangegeven dat de keuken zoviso projectmatig op korte termijn zoviso voor de vakantie vervangen zou worden .tot op heden is er nog niets gebeurd.naverschillende malen bellen wordt er iedere keer gezegd leg het bij de afdeling neer maar iedere keer geen antwoord .
Wat nu te doen en heb ik recht op huursvermindering heb op deze manier geen woongenot kan de keuken nog steeds niet volledig gebruiken.

Lisanne van HelloLaw
Thu, 10/18/2018 - 11:12

Hoi Shanna, wat vervelend! Ik heb je een e-mail gestuurd om te kijken hoe we je het beste kunnen helpen.

 

Hoi Alex, het is dan inderdaad erg lastig om je keuken te kunnen gebruiken. Wellicht dat je inderdaad huurvermindering kunt vragen. Ik heb je een e-mail gestuurd om te kijken hoe we je daarbij kunnen helpen.

Cindy
Wed, 10/24/2018 - 07:37

Ik heb momenteel een zaak bij de huurcommissie die in januari voorkomt. Het gaat om allerlei problemen, waaronder vocht en schimmel. In de tussentijd is er een nieuw probleem bij gekomen waardoor ik al 6 weken geen badkamer heb. In mijn contract staat dat er tijdens reparaties geen recht is op huurverlaging. Wat kan ik doen?

HelloLaw
Wed, 10/24/2018 - 10:56

Beste Cindy, bedankt voor je reactie. Wat een vervelende situatie! Ondertussen heeft een van onze juristen al contact met je gehad. Ik hoop dat we je verder kunnen helpen met deze situatie. ^Lisanne van HelloLaw

Cordula
Sat, 10/27/2018 - 18:10

Ik heb zwammen in huis, hoe kan ik de woningstichting aansprakelijk stellen?

Lisanne van HelloLaw
Mon, 10/29/2018 - 15:23

Hoi Cordula, aansprakelijk stellen kun je het beste met een brief doen die je middels aangetekende post verstuurt. Neem gerust contact op met onze juristen op 088 1411 0 11 om je te helpen bij het opstellen van zo'n brief.

Natalie
Mon, 11/19/2018 - 20:23

Goedendag ik kamp al jaren met tocht, kou , schimmel . Ik betaal ook elk jaar extra aan overgebruik energie 2jaar geleden een rekening gehad van3200€ de woningbouw heeft toen de ketel vervangen . Vorig jaar €887,€ . Ik word er langzaam gestresst van gaat geen week voorbij dat het door m’n hoofd gaat. Kan ik iemand inschakelen om samen met mij de woning door te lopen ? Woningbouw adviseert dikke gordijnen deur dicht , met de deur open douchen en nog meer van die dingen. Help ik weet het niet meer de kou komt uit de muren en kasten. Vriendelijke groeten natalie

Lisanne van HelloLaw
Thu, 11/22/2018 - 10:00

Hoi Natalie, het is de taak van de verhuurder om te zorgen dat de woning bewoonbaar is. Afhankelijk van de omstandigheden hoort daar ook goede isolatie bij. Ik heb je een mail gestuurd om te kijken hoe we je het beste verder kunnen helpen.

AD
Wed, 11/28/2018 - 15:56

Regelmatig vallen de liften uit, van de 84 gezinnen zijn er 68 huur en 16 koopunits in het flatgebouw. Wat is de beste oplossing: verhalen op de VVE of mijn verhuurder een wooncorporatie die mijn VVE is. Kan ik zo maar mijn maandelijkse huur weigeren te storten? Het is een zaak tussen 2 liftbedrijven. Sinds kort zijn we overgestapt naar een ander liftbedrijf daar het oude liftbedrijf zijn werkzaamheden niet goed heeft uitgevoerd hetgeen moeilijk is te bewijzen.We zijn in het bezit van 2 liften waarvan er 1 regelmatig defect is en dan weken buitenwerking blijft door het bestellen van onderdelen. De andere lift staat geregeld stil maar is met een kleine reparatie weer op gang te brengen. De liften dateren van 2005.

Lisanne van HelloLaw
Thu, 11/29/2018 - 15:11

Hoi AD, ik begrijp dat het om een complexe situatie gaat. Ik heb je een mail gestuurd om te kijken hoe we je het beste kunnen helpen.

Cindy
Mon, 12/03/2018 - 12:38

Is het mogelijk dat er iemand vrijblijvend naar een huurhuis kan komen kijken en vertellen of we biet teveel huur betalen voor de particulieren woning waar wij in wonen?
Wij hebben het idee van wel.
Mvg

Lisanne van HelloLaw
Tue, 12/04/2018 - 12:33

Hoi Cindy, je kunt het beste telefonisch contact opnemen met een van onze juristen en jouw situatie uitleggen. We zullen niet langskomen om je huurhuis te bekijken, we kunnen je wel advies geven als je uitlegt waarom je van mening bent dat je te veel huur betaalt.

Jehda
Sun, 12/16/2018 - 16:08

Hoi, Is dat ook van toepassing op vrije vestiging? De lift is altijd stuk..

Lisanne van HelloLaw
Mon, 12/17/2018 - 13:23

Hoi Jehda, in principe geldt het voor alle huurwoningen in de sociale sector. Ik heb je een e-mail gestuurd zodat een van onze juristen je verder kan helpen

Ingrid Klasen
Wed, 12/19/2018 - 17:02

Beste mijnheer/mevrouw

Ik woon al ongeveer tien jaar in een huurwoning.
Er zijn herhaaldelijke problemen met de boiler, cv ketel en de centrale verwarming.
Sinds de maand november en december is er al vier keer een loodgieter over de vloer geweest. Het probleem is nog niet opgelost. Kun je in deze situatie huurprijsvermindering krijgen. Zoja: hoe en hoeveel?
Alvast bedankt voor een advies.
Mvg Ingrid Klasen

Lisanne van HelloLaw
Thu, 12/20/2018 - 12:47

Hoi Ingrid, de huurcommissie beslist uiteindelijk hoeveel huurvermindering je kunt krijgen. Wij kunnen voor je nakijken of zo'n aanvraag tot huurvermindering zinvol zou zijn. Ik heb je een e-mail gestuurd om te kijken hoe we je het beste verder kunnen helpen.

Inge
Fri, 12/21/2018 - 15:12

Hallo,

Dit jaar hebben wij een hoge energie rekening gekregen omdat we teveel zouden hebben verbruikt. Het verbruik zit op het dubbele van het gemiddelde verbruik voor een hoekwoning. We vermoeden dat dit extra verbruik door 2 oorzaken komt. Allereerst is de ketel al 4 jaar niet meer gecontroleerd en onderhouden. Daarnaast is het hele huis heel slecht geïsoleerd. Op veel plekken in huis zoals de bovenverdieping, zolder en de wc (in een uitbouw van het huis) is het ijskoud in de winter. De wind staat vaak recht op de voordeur (ook in de uitbouw) en de wind komt tussen kieren bij de voordeur het huis binnen. Ook zijn de (grote) ramen allemaal enkel glas en ook hier komt veel kou door het huis binnen. Als ik de verwarming uit zet, dan koelt het huis per uur met een graad af. Als ik de verwarming helemaal uit zet in de avond, is het beneden 15 graden in huis, op de bovenverdieping is het echter nog kouder.

Behalve de kou, hebben we in de zomer last van heel veel warmte, de zon schijnt dan de hele dag op het huis. Eerst achter, dan de zijmuur en dan op de achterkant. Hierdoor zit de temperatuur altijd boven de 33 graden. Doorluchten heeft dan totaal geen nut.

Het gaat om een huurwoning uit 1975 van sociale woningbouw.

Met vriendelijke groet,
Inge

Mandy
Sun, 12/23/2018 - 19:35

Sinds 3 jaar lig ik in de clinch met de woningbouw
Om 23.00 begint hier een raar gonzend/zoemend geluid het duurt tot een uur of 5/6 soms langer en soms begint het geluid ook wat later Maar iig nooit hoorbaar overdags Daarom kan de woningbouw er niks aan doen ,.omdat ze s-nachts niet werken zeggen ze
Ik lijd nu aan ongelofelijke slapeloosheid wat door het geluid doe ik geen oog dicht
nee het ligt niet aan mijn gehoor Me vriend hoort het (gelukkig) ook
het is al 3 jaar Wel krijg ik het advies om te verhuizen

Lisanne van HelloLaw
Thu, 12/27/2018 - 11:26

Hoi Inge, staat in het huurcontract dat onderhoud van de cv ketel voor jouw rekening of voor rekening van de verhuurder komt? De slechte isolatie lijkt inderdaad iets wat de woningbouw op kan pakken. Ik heb je een e-mail gestuurd om te kijken hoe we je het beste kunnen helpen. 

 

Hoi Mandy, het lijkt er inderdaad op dat dit geen houdbare situatie is. Ik heb je een e-mail gestuurd zodat een van onze juristen je verder kan helpen.

willem van den berg
Thu, 01/03/2019 - 15:31

de woningstichting noordwijk heeft pas de houten vloer in de woonkamer vervangen.
Nu kraakt heel erg in de woonkamer.
Is hier wat aan te doen?

Lisanne van HelloLaw
Mon, 01/07/2019 - 10:38

Hoi Willem, wellicht is er iets aan te doen. Het ligt er onder andere aan of je al contact op hebt genomen met de woningstichting. Ik heb je een e-mail gestuurd om te kijken hoe we je het beste kunnen helpen.

jooproos
Wed, 01/23/2019 - 12:49

hierbij heb ik u een vraag ik woon in een huis van bouwjaar 1955 er is nooit wat aan gedaan de laatste 20 jaar ja nieuwe cv ketel en een buiten lampje de eerste verwarming zit r nog in hele dikke radiatoren stook me blauw totaal niets geisoleerd plus onder het huis water staat ieder winter vo; met water nu kan je dubbel glas krijgen moet ik dan ook nog eens dat ieder maand betalen plus ze verhogen ook gewoon de huur door o ja in die 20 jaar is de dakgoot een keer geverfd voor de rest alles zelf vernieuwd kan ik hier wat tegen doen en kunt u mij daar een berichtje over terug sturen?

Tessa van HelloLaw
Wed, 01/23/2019 - 13:34

Dag Joop, wat een vervelende situatie! In sommige gevallen heb je recht op huurvermindering. De huurvermindering is afhankelijk van de ernst en omvang van het gebrek. De verlaging moet namelijk wel in verhouding staan. Daarbij levert ook niet elk gebrek huurvermindering op. Ik heb je een e-mail gestuurd om te kijken hoe we jou het beste kunnen helpen.

Willem
Thu, 01/24/2019 - 18:20

Hallo
Elke maand betaal ik netjes op tijd mijn huur aan de verhuurder. Nu is het zo dat bijna 1 week geleden de stroom is afgesloten door de beheerder van het netwerk. Door onbetaalde rekeningen. Mijn verhuurder zegt nu dat dit probleem pas maandag verholpen gaat worden. Dus dat zijn 10 dagen zonder stroom. Hoe veel % huur hoef ik kan minder betalen. Tevens hoeveel % is het als het internet het niet doet door onbetaalde rekeningen. Ik huur alles inclusief (gas,water, stroom & internet)

Tessa van HelloLaw
Fri, 01/25/2019 - 12:15

Hoi Willem, wat vervelend dat je zonder stroom hebt gezeten tijdens deze koude dagen! Om huurverlaging te kunnen krijgen zal je aan een aantal voorwaarden moeten voldoen. Samen met een van onze juristen kun je bespreken wat de mogelijkheden in jouw geval zijn. Ik heb je een e-mail gestuurd om je verder te kunnen helpen!

Maya
Wed, 02/13/2019 - 20:49

Mijn keukenkast is van de muur gedonderd met servies erin.
Mijn kleinkindjes van 3 jaar was in mijn huis.
Ik woon in een 50+ woning.
Heb ik recht op schadevergoeding?

Lisanne van HelloLaw
Thu, 02/14/2019 - 10:10

Beste Maya, het ligt er aan wat de reden is van het naar beneden vallen van het kastje. Is het slecht gemonteerd, was het te zwaar beladen of was het sterk verouderd? Ik heb je een e-mail gestuurd zodat onze juristen je verder kunnen helpen.

Brouwer
Wed, 02/20/2019 - 21:06

Hallo
Ik heb sinds juni 2018 last van nare geur in huis en ratten... levende en dode in kruipruimte
Ik huur van de woningbouw heeft maanden geduurd tot dat er actie kwam ps oktober
Nog steeds niet opgelost helaas..

Nu kwam eruit dat ik heel veel schimmel heb en vocht in huis
Waren ook steeds ziek( heb astma)
Balken waar me huis ol staat vol met schimmel
En vocht
Wat kan ik doen woningbouw zegt al
Die balken kunnen we niks doen?

Wat kan ik doen?

Lisanne van HelloLaw
Thu, 02/21/2019 - 13:45

Beste Brouwer, ik heb je een e-mail gestuurd zodat een van onze juristen je verder kan helpen.

Michiel
Mon, 02/25/2019 - 21:40

Geachte heer, mevrouw,

Ik heb een vraag naar aanleiding van een ernstige aantasting van mijn woongenot. Niet door een gebrek aan de woning, maar door een geweldsinsintident en bedreiging door een medebewoner van het appartementencomplex waar ik woon. Zijn bedreiging was zo serieus, dat ik niet meer in mijn woning durf te slapen. Ik moet dus verhuizen. Alleen het vinden van een alternatief blijkt moeilijk. Ik betaal nu al 4 maanden huur, terwijl ik niet meer in mijn huis kan wonen.
Is er een juridische mogelijkheid om een huurverlaging te vragen aan mijn verhuurder. Eventueel met terugwerkende kracht?

Met vriendelijke groeten, Michiel.

Lisanne van HelloLaw
Tue, 02/26/2019 - 10:47

Hoi Michiel, wat een nachtmerrie zeg! Ik kan me voorstellen dat je dan niet meer in je eigen woning wil verblijven. Huurverlaging vragen bij de verhuurder kan lastig worden in een dergelijke situatie, de verhuurder staat er tenslotte buiten. Heb je aangifte gedaan tegen de persoon die jou heeft bedreigd? Ik heb je een e-mail gestuurd zodat een van onze juristen je verder kan helpen.

B
Thu, 03/07/2019 - 13:02

Hallo

Betreft Onvoldoende geluidsisolatie van woningscheidende muren, vloeren of plafonds

Ik woon al lange tijd in een woning (bouwjaar 54) die erg gehorig zijn. Mensen hielden vroeger rekening met elkaar maar verandering levenswijze/instelling is veranderd.

Woningen zouden 2014-15 gesloopt worden/ad hockers kwamen in woningen maar uitgesteld naar 2025.

Is dit reden om verlaging huur/maatregelen isolatie?

Met vriendelijke groet

B

Leonie van HelloLaw
Thu, 03/07/2019 - 16:48

Beste B, geluidsoverlast is niet in alle gevallen een reden voor huurvermindering. Dat is afhankelijk van de omstandigheden. Ik heb je een e-mail gestuurd om te kijken wat er in jouw situatie mogelijk is. 

Waarom lid worden van HelloLaw?
  • Krijg onbeperkt juridisch advies
  • Profiteer van de laagste prijzen
  • Krijg korting op advocaten
  • Bespaar geld
Word nu lid
Direct advies:
ma - do: 8.00 tot 20.00 uur
vrij: 8.00 tot 18.00 uur