Wanneer kun je vergunningvrij bouwen?

Voorstel overheid
Er ligt nu een voorstel van het kabinet om de regeling voor vergunningvrij bouwen te verruimen. Bij een kleine verbouwing kun je eigenlijk gelijk aan de slag. Daarnaast zorgt het voorstel voor een grote lastenverlichting voor zowel burgers als bedrijven.

Huidige situatie
Nu verschillen de regels per gemeente. Met het voorstel wordt de grote bulk van het kleine bouwen op eigen (woning)grond vergunningvrij. In de huidige situatie geldt voor veel gebouwen al geen vergunningplicht meer of wordt de vergunning na de aanvraag meestal verleend.

Geen vrijbrief
Ook bij vergunningvrij bouwen moeten bouwwerken nog steeds aan bepaalde regels voldoen:

  • het Bouwbesluit 2003 en bouwverordening;
  • het Besluit brandveilig gebruik bouwwerken en de milieuregelgeving;
  • het lichte regime van repressief welstandstoezicht;
  • het is alleen mogelijk in het zogenoemde achtererfgebied (niet aan openbaar gebied grenzende gedeelten van achtererven en achtertuinen);
  • het maximum bebouwingspercentage is 50%; 
  • een absoluut maximum van 100 m2.

Burenruzies
Uit verschillende hoeken zijn al bezwaren opgeworpen tegen de voorgestelde regeling. Er wordt gevreesd voor wantoestanden, als iedereen maar een beetje gaat bouwen in de tuin zonder vergunning. Het voorstel zou burenruzies in de hand werken.

Heb je vragen over vergunningvrij bouwen, of over andere vergunningen, neem dan contact op met één van onze juristen.

Lees ook: Zomerzon zorgt voor meer burenruzies



Laat een reactie achter

Restricted HTML

  • Allowed HTML tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Lines and paragraphs break automatically.
  • Web page addresses and email addresses turn into links automatically.
Waarom lid worden van HelloLaw?
  • Krijg onbeperkt juridisch advies
  • Profiteer van de laagste prijzen
  • Krijg korting op advocaten
  • Bespaar geld
Word nu lid
Direct advies:
ma - do: 8.00 tot 20.00 uur
vrij: 8.00 tot 18.00 uur
za: 10.00 tot 18.00 uur