Woningstichting gooit zwangere huurster huis uit

Huurachterstand
Een huurachterstand van drie maanden of meer of het veelvuldig te laat betalen van de huur kunnen redenen zijn waarom een rechter op verzoek van de verhuurder een huuroverkomst ontbindt. Maar hoe gaat een rechter met zo’n verzoek om als de huurster zwanger is?

‘Noodtoestand’
In 2001 kreeg de Haarlemse rechter in kort geding te maken een huurder die al was veroordeeld om zijn huurwoning te ontruimen wegens het herhaaldelijk te laat betalen van zijn huur. De huurder betoogde dat er door de ontruiming een noodtoestand zou ontstaan, omdat de inwonende vriendin van de huurder een week voor de ontruiming zou bevallen. In dit geval leverde de geplande ontruiming - een week na de bevalling - volgens de rechter een noodsituatie op. De huurders mochten in de woning blijven. Er was overigens ten tijde van de rechtszaak geen betalingsachterstand meer en de verhuurder had zich pas 7 maanden na de opzegging tot de rechter gewend.

Ontruimen!
Onlangs speelde een vergelijkbare zaak in Limburg, maar met een andere uitkomst. Jos en Sara huurden een woning van verhuurder Wonen Limburg. Na een betalingsachterstand stapte Wonen Limburg naar de rechter. De kantonrechter ontbond op haar verzoek de huurovereenkomst en veroordeelde de huurders om de woning te ontruimen en de totale huurachterstand tot aan de ontruiming te voldoen. De huurders stapten daarop in kort geding naar de rechter om de ontruiming nog te voorkomen. Ook deze rechter stelde de huurders in juli 2009 in het ongelijk. Vervolgens diende in Den Bosch de procedure in hoger beroep tegen het ontruimingsvonnis.

Geen noodtoestand
De gehele huurachterstand, inclusief rente, hadden de huurders inmiddels ingelopen. Volgens de huurders leverde de ontruiming een noodtoestand op, omdat Sara zwanger was, Jos depressieve klachten had en zij door de ontruiming met hun gezin, waaronder minderjarige kinderen, dakloos zouden worden. Met uitzondering van de zwangerschap zag de rechter hier geen bewijs van. Zo was niet duidelijk of het gezin in aanmerking kon komen voor vervangende woonruimte of opvang. Alleen maar omdat Sara zwanger was, kon er niet van een noodtoestand gesproken worden, aldus de rechter.

Belang verhuurder
Volgens het hof nam ook het inlopen van de achterstand de eerdere tekortkomingen niet weg. De omstandigheden dat het gezin inclusief de zwangere moeder op straat zou komen te staan, waren voor het hof niet ernstig genoeg om de ontruiming van de woning uit te stellen of ervan af te zien. Het belang van de verhuurder woog in dit geval zwaarder dan het belang van de huurders. Al naar gelang de omstandigheden, gaan rechters dus anders met dergelijke situaties om.

Wil je meer weten over huren en wonen, neem dan contact op met één van onze juristen.

Lees ook: Huurhuis uit na uitzitten gevangenisstraf?

Bron: Pres. Rechtbank Haarlem, 9 oktober 2001, PRG.2002. nr. 5853 (Bos/Evenaars)
Gerechtshof ’s-Hertogenbosch, 17 november 2009, LJN BK6156

Laat een reactie achter

Restricted HTML

  • Allowed HTML tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Lines and paragraphs break automatically.
  • Web page addresses and email addresses turn into links automatically.

Reacties (4)

rebel
Wed, 12/30/2009 - 13:01

zwanger zijn is geen ziekte, depressie heeft half nederland last van.Geen noodsituatie dus.Echter als de schuld is ingelopen kan men m.i. zijn "menselijk" kant tonen en de zaak intrekken.

mano
Thu, 01/28/2010 - 02:04

onmenselijk zijn wij allemaal.ik vraag mij af waar jeugzorg op dat moment was.want hunnie zijn engelen.nederlanders kom op wees menselijk.schande vindt ik het. en zo kweken wij criminelen in nederland..

selma
Sun, 07/11/2010 - 01:01

ik zit met een dochter van 8 jaar en een dochter van 8 maanden,en we worden eruit gezet dus het maak allemaal niet uit zwanger of een inwonende baby, of dood ziek het intereseert ze niet.maar helpen qaan een andere oplossing ho maar

Paul
Fri, 12/13/2013 - 21:24

Het is dus overduidelijk dat het Nederlandse rechtssysteem de universele rechten van het (ongeboren) kind schendt. Bij iedere afweging die een rechter maakt hoort het belang van het kind voorop te staan.

Waarom lid worden van HelloLaw?
  • Krijg onbeperkt juridisch advies
  • Profiteer van de laagste prijzen
  • Krijg korting op advocaten
  • Bespaar geld
Word nu lid
Direct advies:
ma - do: 8.00 tot 20.00 uur
vrij: 8.00 tot 18.00 uur
za: 10.00 tot 18.00 uur