Woonrecht is een mythe

Het blijft een van de meest hardnekkige misverstanden over wonen: iemand heeft een 'woonrecht'. Woonrecht bestaat echter niet, het is een mythe. Helaas blijken veel mensen die te maken krijgen met de situatie waarin over 'woonrecht' gesproken wordt - zoals sommige politieagenten - blind voor de realiteit.

Politie weet het ook niet
Laatst meldde zich nog een bezorgde huurder bij ons met de vraag wat hij moest doen nu zijn ex-vriendin naar de politie was gestapt, nadat hij haar zijn huurhuis had uitgezet. De politie stond voor zijn deur en sommeerde hem haar weer binnen te laten, zij zou immers een woonrecht hebben. We kunnen ons voorstellen dat het erg ongemakkelijk voelt om dan tegen de politie in te gaan.

Wellicht heeft het misverstand ermee te maken dat je in Nederland onder bepaalde omstandigheden rechten opbouwt zonder er echt iets voor te doen. Neem je bijvoorbeeld een stukje grond van de gemeente in bezit dat grenst aan je tuin, dan ontstaan er inderdaad na verloop van tijd bepaalde rechten. Bij inwonen is dat echter nooit het geval geweest.

Hoe zit het nou?
Alleen als er een juridische band is tussen de inwoner en bewoner, dan kan de bewoner hem of haar niet zomaar de deur wijzen. Met bewoner wordt hier de huurder of huiseigenaar bedoeld. Er is sprake van een juridische band in de volgende gevallen:

Beëindiging relatie
Meestal doet deze situatie zich voor bij de beëindiging van een relatie, zonder dat er van een huwelijk of geregistreerd partnerschap sprake is. Bij medehuur (beide namen staan dan op de huurovereenkomst) of een samenlevingscontract hebben de twee partners zelf bepaald dat de een de ander niet zomaar kan buiten zetten. Onderhuur is een andere situatie, omdat hoofdhuurder en onderhuurder niet tegelijkertijd de woning bewonen.

Sloten veranderen
Het is niet verstandig om de inwoner zelf de deur uit te zetten, als deze niet wil gaan nadat je daarom hebt gevraagd. Lichamelijk contact kan al snel strafrechtelijke gevolgen hebben. De meest praktische oplossing is dan de sloten veranderen, nadat je de persoon hebt verzocht binnen een redelijke termijn (2 weken) de woning te verlaten. Leuk is het niet, maar het is wel je recht.

Juridisch alternatief
Het juridische alternatief hiervoor is namelijk dat je een (dure) advocaat in de arm neemt en een juridische procedure start. Je verzoekt de rechter dan dat de persoon je woning dient te verlaten, omdat die geen recht (meer) heeft om daar te verblijven. Zelfs dan is het maar afwachten of de persoon dat ook daadwerkelijk doet als de rechter je verzoek toewijst. Waarom zou je deze extra kosten maken, als je in je recht staat?

Staat de politie dan voor je deur, laat hen maar eens googelen op woonrecht of met ons contact opnemen.

P.S.
Dit staat verder los van de spullen van de inwoner die dan nog in je huis zullen staan. Je dient de inwoner in de gelegenheid te stellen deze spullen op te komen halen; deze zijn namelijk niet jouw eigendom

Wil je meer weten over 'woonrecht' of samenwonen, neem dan contact op met één van onze juristen.

Lees ook: Medehuurder door samenlevingscontract?
Lees ook: 5 Misverstanden over exen
Lees ook: Wie heeft recht op huurwoning na echtscheiding?

Laat een reactie achter

Restricted HTML

  • Allowed HTML tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Lines and paragraphs break automatically.
  • Web page addresses and email addresses turn into links automatically.

Reacties (11)

Willem A
Wed, 01/30/2013 - 14:13

Mensen we weten toch dat deze regels alleen van toepassing zijn voor vrouwen en buitenlanders dacht de gewone nederlander recht op wonen te hebben haha een bruto inkomen dat zijn de nederlanders wil volgend jaar 3 nieuwe jachten en mooie autos dat komt niet vanzelf dat doet de nederlnder en steeds meer want ik wil meer

Piertje
Thu, 01/31/2013 - 10:58

Ik vind het een vreemde zaak dat de politie hem sommeerde zijn vriendin binnen te laten. Als zij meerderjarig is kan de politie alleen VERZOEKEN haar persoonlijke spullen af te geven of eventueel toe te laten dit te doen. Anders zou zij een civiele procedure moeten starten.
Ze had geen woonrecht! Zelfs als ze getrouwd waren en hij zijn vrouw de deur uitzet, kan de politie het niet eisen, Tenzij de uitzetting met geweld gebeurd; afhankelijk van de situatie een compromis moeten zoeken.
Persoonlijk mee te maken gehad. De politie moet eigenlijk helemaal niets doen dan de bescherming bieden die eventueel nodig is, maar zou als rechterlijke macht fungeren, als ze dat zouden eisen.
Iemand zou gewoon andere sloten op de deur kunnen doen als de ander naar zijn werk is. Inbreken kan je wel in je eigen huis, maar als dat te voorkomen is, dan moet de ander gewoon een echtscheiding of civiele procedure starten, met beslaglegging op de spullen in huis.
Je gaat toch 2 vechtende honden toch ook niet verplichten om in 1 hok samen te zijn?
Anders is het het als je jouw meerderjarig kind op straat zet.
In sommige zaken wordt je door advocaten ook verkeerd ingelicht, totdat je merkt dat je anders had moeten handelen.

Piertje
Thu, 01/31/2013 - 11:00

Bij bovenstaande reactie moet meerderjarig kind ---- minderjarig kind zijn.

rare
Thu, 01/31/2013 - 11:22

Mijn ex heeft me zelfs een heel weekend lang gegijzeld en gebruikt ... toen ik uiteindelijk de politie belde zeiden ze: maar mevrouw U heeft hem toch zelf binnen gelaten! Terwijl hij me gewoon gedwongen had de deur open te doen... andere sloten zijn dan ook een lachertje!

Sandra
Mon, 02/04/2013 - 12:57

Vreemd dat zowel de advocaat als een rechter dit niet weet. Door middel van een rechtzaak hebben we de persoon eruit gekregen omdat die niet ging na een aangetekende brief een half jaar voor de tijd.

aj van zwam
Mon, 02/11/2013 - 16:20

als ik als huurder wil gaan samenwonen met een vriendin, kan mijn meerderjarige inwonende zoon dan enig recht laten gelden op de woning

# Redactie JuroFoon
Tue, 02/12/2013 - 13:17

Tav aj van zwam: Dat kan alleen als de zoon als medehuurder op de huurovereenkomst staat vermeld.

Ed
Wed, 04/17/2013 - 20:28

Andersom is ook wel het geval, er zit iemand in huis zonder woonrecht (geen huwelijk, samenlevingscontract en betaald ook geen huur). Hoe krijg je die eruit als diegene niet weg wil? Moet je dan ook eerst naar de rechter?

# Redactie JuroFoon
Fri, 04/19/2013 - 18:00

Tav Ed: De meest praktische oplossing is dan de sloten veranderen, nadat je de persoon hebt verzocht binnen een redelijke termijn (2 weken) de woning te verlaten.

metje
Mon, 07/29/2013 - 07:14

Mag een vader en broers spullen van zijn meerderjarige dochter buiten zetten die nog in de woning woont. Zonder vooraf aan te geven dat hij dat van plan is. En wie is er dan verantwoordelijk voor die spullen, als ze niet in de gelegenheid is die op te halen.

Sylwia Franczak
Tue, 02/06/2018 - 13:00

Hallo,
mijn partner wil dat ik en de kinderen het appartement uit de straat gooien. Kan hij het doen?

Waarom lid worden van HelloLaw?
  • Krijg onbeperkt juridisch advies
  • Profiteer van de laagste prijzen
  • Krijg korting op advocaten
  • Bespaar geld
Word nu lid
Direct advies:
ma - do: 8.00 tot 20.00 uur
vrij: 8.00 tot 18.00 uur