WOZ (1): zelfgeplaatste keuken telt mee voor WOZ

10-10-2004 Overheid Particulieren

Bezwaar tegen waardebapaling
Een inwoner van Gouda kocht in 1996 een nieuwe keuken en plaatste die in zijn huurwoning. Voor de periode 2001 tot en met 2004 stelde de gemeente de waarde van de woning vast op 360.000 gulden. De man was het niet eens met de waardebepaling en maakte bezwaar. De afdeling belastingen van de gemeente verlaagde vervolgens de waarde naar 340.000 gulden. 

Eigenaar
Maar de man was nog niet tevreden en stapte naar het Gerechtshof in Den Haag. De man stelde dat hij de eigenaar was van de door hem aangeschafte en geplaatste keuken. De keuken zou geen deel uitmaken van de woning omdat de keuken volledig demontabel en verhuisbaar is. Het Hof was het eens met de man en verlaagde de woningwaarde tot 325.000 gulden (147.478 euro). 

Hoge raad
Gemeente Gouda liet het er niet bij zitten en ging in cassatie bij de Hoge Raad. De gemeente stelde dat een woning zonder keuken niet compleet is en dat daarom de keuken een bestanddeel van de woning is.

Keuken telt mee
De Hoge Raad ging mee in de redenering van de gemeente. Het feit dat de huurder de keuken zelf heeft aangeschaft en aangebracht, en dat de keuken demontabel en verhuisbaar is, is van belang voor de beantwoording van de vraag of hij de keuken bij het einde van de huur mag wegnemen. Maar zolang de keuken in de woning aanwezig is, is de keuken een bestanddeel van de woning, en telt dus mee voor de waardebepaling.

Bron: Uitspraak Belastingkamer Hoge Raad (9-7-04) 

Laat een reactie achter

Restricted HTML

  • Allowed HTML tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Lines and paragraphs break automatically.
  • Web page addresses and email addresses turn into links automatically.

Reacties (3)

Isa
Fri, 02/25/2005 - 15:57

Belachelijk gewoonweg... De gemeente heft belasting over iets wat simpelweg niet van de gemeente is... Je koopt een huis in een gemeente, met de bijbehorende grond. Wat is er dan nog van de gemeente? Juist helemaal niets.. Maar zegt de gemeente dan...we willen toch wel graag belasting vangen over jouw aankoop... Sterker nog telkens als je die aankoop verbeterd hebt kun je meer aan de gemeente af gaan staan...

Stel nu dezelfde situatie eens anders voor... je koopt een keuken bij Ikea,.. daardoor wordt je keuken luxer, dus zegt Ikea..daar heffen we nog ieder jaar iets over... en dan koop je nieuwere apparatuur en zou Ikea zeggen tuurlijk de jaarlijkse heffing wordt hoger...

Kortom... een leuke melkkoe van de gemeenten, over iets wat niet eens van hen is of van hen gehuurd wordt... Te gek voor woorden... Ik begrijp niet dat er niet meer bezwaar komt tegen de WOZ!

Door
Fri, 03/11/2005 - 12:05

Helemaal mee eens. De WOZ-aanslag wekt bij mij ook Robin Hood-verontwaardiging op. Wij liggen zelf krom om de verbouwing van ons huis te financieren, hebben daarvoor een hoge hypotheek. We zorgen hiermee ook voor het behoud van een beeldbepalend oud pand van de gemeente. Vervolgens moeten we voor alles wat we aan de woning verbeteren zelf extra betalen. Schandalig. Het neemt alle loyaliteitsgevoelens naar de gemeente weg. Ook geen goede zaak, lijkt me.

Astafurov Alexander
Mon, 07/03/2006 - 00:46

i am very happy today and i want to tell you that i dont even know what are you guys talking about. :) but thanks for the good job, making this website! i wish you happy life and be healthy all the time! :P

Waarom lid worden van HelloLaw?
  • Krijg onbeperkt juridisch advies
  • Profiteer van de laagste prijzen
  • Krijg korting op advocaten
  • Bespaar geld
Word nu lid
Direct advies:
ma - do: 8.00 tot 20.00 uur
vrij: 8.00 tot 18.00 uur
za: 10.00 tot 18.00 uur