Scheiden & wonen

Als je gaat scheiden, dan moeten jij en je ex duidelijke afspraken maken over de woning. Wonen jullie in een huurwoning? Dan is het, naast de wens wie er in de woning wil blijven wonen, belangrijk of het huurcontract op één of op twee namen staat. Hebben jullie een koopwoning? Dan kunnen jullie afspreken dat één van jullie de woning overneemt of dat deze verkocht wordt. Als overname of verkoop niet mogelijk is, dan kan de woning eventueel gezamenlijk eigendom blijven. 

Koopwoning en hypotheek

Als één van jullie de koopwoning overneemt, dan is het belangrijk om te weten welke stappen je hiervoor moet doorlopen bij de scheiding. Vaak is er een hypotheek afgesloten die moet worden overgenomen door degene die de woning overneemt, de ander moet dan worden ontslagen uit de hoofdelijke aansprakelijkheid. Als de hypotheek verstrekt is met NHG, zijn bij scheiding aparte voorwaarden van toepassing. Deze kunnen de keuzes voor de woning beperken. Daarnaast komt het regelmatig voor dat polissen als zekerheid voor de hypotheek zijn verpand aan de hypotheekverstrekker. Ook over deze polissen moeten afspraken worden gemaakt. 
Tot slot is het belangrijk om duidelijke afspraken te maken over de betaling van de rente en de kosten van de woning, rekening houdend met de fiscale wet- en regelgeving.

Kies niet te snel voor verkoop

Vaak is de wens dat één van beiden en de eventuele kinderen in de woning kunnen blijven wonen, maar wordt er gedacht dat dit financieel niet haalbaar is. In dat geval wordt al snel de woning in de verkoop gezet. Een deskundige mediator kan jullie helpen bij het vinden van passende oplossingen waardoor directe verkoop alsnog niet nodig is. Door inzicht te geven in jullie beider portemonnee na de scheiding, kunnen jullie zien wat de gemaakte afspraken uiteindelijk voor jullie betekenen.

Voordelen mediation

Een overlegscheiding kent voor het maken van afspraken over de woning vele voordelen ten opzichte van een vechtscheiding. Hieronder vind je de belangrijkste: 

  • Je kunt de afspraken over de overname of verkoop van de woning in gezamenlijk overleg maken, ook rekening houdend met het belang van jullie gezamenlijke kinderen.
  • Omdat je in overleg afspraken maakt, worden ook de financiële afspraken beter nagekomen
  • Je kunt al afspraken maken over eventuele wijzigingen in de toekomst, bijvoorbeeld als de woning moet worden verkocht
  • Jullie maken afspraken op basis van jullie eigen wensen rondom de woning in plaats van dat de rechter een beslissing oplegt.

Te snel wordt er gedacht dat mediation geen optie is omdat er met de ander niet te praten valt. Met de hulp van een mediator lukt het in de meeste gevallen toch om via mediation afspraken te maken, ook over de woning.  
 

Wat gebeurt er met onze woning wanneer we gaan scheiden?

Wat gebeurt er met onze woning wanneer we gaan scheiden?

Waar moet ik op letten wanneer ik ga scheiden en er een woning in het spel is?
Kan ik mijn ex-partner uit huis zetten?

Wat als mijn ex-partner de woning niet uit wil?

Mijn vraag staat er niet tussen?

Waarom lid worden van HelloLaw?
  • Krijg onbeperkt juridisch advies
  • Profiteer van de laagste prijzen
  • Krijg korting op advocaten
  • Bespaar geld
Word nu lid
Direct advies:
ma - do: 8.00 tot 20.00 uur
vrij: 8.00 tot 18.00 uur
za: 10.00 tot 18.00 uur