Taxatie & bouwkundige keuring

Voordat je een huis koopt en een hypotheek krijgt van de bank, is het belangrijk dat je een taxatierapport krijgt een een bouwkundige keuring laat uitvoeren. Voor het verkrijgen van een hypotheek is een taxatierapport namelijk vaak verplicht. Dit betekent dat er een taxatie van de woning moet plaatsvinden

Om niet voor (financiële) verrassingen te staan na het kopen van een woning, is het verstandig om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Zo voorkom je onverwachte hoge kosten in verband met noodzakelijke herstelwerkzaamheden.

Taxatie

Een taxatie is een schatting van de waarde van een woning door een deskundige. Bij een taxatie komt een deskundige, de taxateur, de woningwaarde nauwkeurig inschatten. Daarbij wordt naar alles wat zichtbaar is in en om de woning gekeken. Na de taxatie ontvang je het taxatierapport, waarin de taxateur de woningwaarde beschrijft en onderbouwt hoe hij tot deze waarde is gekomen.

Taxatierapport

De taxateur is de deskundige die de taxatie uitvoert. Hij bepaalt de waarde van de woning en maakt een taxatierapport op. Tijdens een woningtaxatie wordt rekening gehouden met verschillende dingen. Denk daarbij aan ligging, grootte, indeling, afwerking van de woning en voorzieningen in de omgeving. Een taxatierapport houdt geen bouwkundige keuring in. De staat van onderhoud wordt wel bekeken door de taxateur en hij kan adviseren een nader bouwkundig onderzoek te laten doen. Voor het uitvoeren van een taxatie bestaan geen vaste tarieven. Hierdoor kunnen de kosten per taxateur verschillen en kan er zelfs worden onderhandeld over de kosten.

Bouwkundige keuring 

Koop je een nieuwe woning, dan is het verstandig te controleren wat de staat van de woning is door een bouwkundige keuring. Een bouwkundige keuring wordt ook wel bouwtechnische keuring genoemd. Een onafhankelijke inspecteur inspecteert dan de bouwkundige staat van de woning. Hij inspecteert onder andere de vloeren, muren en ramen, maar ook de algemene veiligheid van het pand. Door deze inspectie komen eventuele verborgen gebreken zoals lekkages of houtworm veelal aan het licht.

Globaal kunnen er drie soorten bouwkundige keuringen worden onderscheiden:

  • De aankoopkeuring: een bouwkundige inspectie die een potentiële koper van een woning een beeld geeft van de bouwkundige staat van de woning die hij wil kopen;

  • De verkoopkeuring: een bouwkundige inspectie van een te verkopen woning. De verkoop van een woning kan hierdoor worden versneld omdat een potentiële koper geen aankoopkeuring meer hoeft te laten uitvoeren;

  • De keuring bij oplevering: een bouwkundige inspectie van een nieuwbouwwoning bij oplevering van de woning. De bouwkundig inspecteur maakt een bouwkundig rapport op en let erop dat alle geconstateerde gebreken worden overgenomen in het proces-verbaal van oplevering. De aannemer die de woning oplevert, is verplicht de gebreken op deze lijst alsnog te verhelpen.  

 

Wat is een taxatie?

Wat is een taxatie?
Wanneer heb ik een taxatie nodig?
Wat kost een bouwkundige keuring?
Kan ik nog een bouwkundige keuring laten uitvoeren na het tekenen van het koopcontract?
Is taxatie verplicht voor het aanvragen van een hypotheek?
Wat wordt er bedoeld met verschillende taxatiewaardes?

Mijn vraag staat er niet tussen?

Waarom lid worden van HelloLaw?
  • Krijg onbeperkt juridisch advies
  • Profiteer van de laagste prijzen
  • Krijg korting op advocaten
  • Bespaar geld
Word nu lid
Direct advies:
ma - vrij: 8.00 tot 18.00 uur